Villa in Vendita Cembra Lisignago Cembra Centro via al Pra Èrt 880000€ 11 Locali 450 mq

in un ampio lotto di terreno con accesso privato, un antico maso ristrutturato con criteri moderni e materiali di lusso, nel pieno rispetto del contesto paesaggistico e naturale della val di cembra, una delle ultime valli `incantate` del trentino, culla di pregiatissimi vini e distillati e asse portante del turismo tra la val d`adige e le valli di fiemme e fassa. immerso nei lussureggianti vigneti coltivati a müller-thurgau, il maso è stato completamente ristrutturato in stile moderno con elevatissimi standard costruttivi, del comfort abitativo ed energetico, mantenendo comunque alcune parti in pietra originale che danno un tocco country. il proprietario ha voluto ricavare un`unità abitativa indipendente su due livelli con, al piano terra, una spettacolare zona giorno di quasi 70 mq. una cartolina affacciata sul giardino e sulla valle, completa di una splendida cantina in sasso dell`avisio e la relativa stube adiacente dove gustare vini, grappe e salumi tipici della valle in compagnia degli amici. se poi desiderate un po di relax l`angolo soggiorno con il suo moderno caminetto è a vostra disposizione.una menzione speciale la merita la cucina, realizzata al centimetro per adattarsi agli spazi della casa, dalle linee pulite ed essenziali è la sintesi dell`eleganza e dotata dei migliori e più efficienti elettrodomestici presenti oggi sul mercato.la bellissima scala dal contrasto acceso e ardito tra calcestruzzo e legno vivo ci porta al piano superiore, che unisce eleganza e funzionalità in un mix di stile e spazio. qui troviamo tre ampie stanze con uscita su una ineguagliabile terrazza esclusiva di oltre 30 mq affacciata sulla valle ed esposta anche questa al pieno sole, due bagni finestrati con doccia e uno con vasca, completi di guardaroba e rifiniti con gusto eccellente e dettagli di stile non casuali, un ampio guardaroba e una sala destinata a locali di servizio e centrale termica, dalla quale si può accedere indipendentemente e direttamente dall`esterno. al secondo piano, che occupa solo parzialmente il sedime di quello inferiore, troviamo un unità indipendente attualmente al grezzo, accessibile da una propria entrata posta in terrazza è predisposta per diventare un appartamento indipendente su due livelli per totali 100mq. con il suo balcone e la sua terrazza, oppure due unità indipendenti, un trilocale e un bilocale ognuna, entrambe con entrata indipendente. tutti i servizi della casa sono stati concepiti per avere la possibilità di rendere totalmente indipendenti le due/tre unità, con idealmente, la casa padronale ai due piani inferiori, e due unità o una singola intera ai piani superiori tali dal poter essere adibite ad attività turistico-ricettive del tipo b&b, o affitto turistico a breve durata. in tal senso, la struttura si colloca su una direttrice di ampio flusso turistico, sia per le locali attrattive paesaggistiche come le piramidi di segonzano o il villaggio fantasma di gaggio, che per quelle eno-gastonomiche come le innumerevoli cantine produttrici di splendidi vini e distillati, o i salumifici che utilizzano il celebre `maiale cembrano`, e in generale le offerte del consorzio cembrani doc che esalta e propone il meglio della valle anche attraverso manifestazioni culturali a tema. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it on a large plot of land with private access, an old farmhouse has been renovated with modern criteria and luxury materials, in full respect of the landscape and natural context of the val di cembra, one of the last `enchanted` valleys of trentino, cradle of fine wines and spirits and the backbone of tourism between the adige valley and the fiemme and fassa valleys. surrounded by lush vineyards cultivated with müller-thurgau grapes, the farmhouse has been completely renovated in a modern style with very high standards of construction, living and energy comfort, while still retaining some original stone parts that give it a country touch. the owner wanted to create an independent living unit on two levels with, on the ground floor, a spectacular living area of almost 70 square metres. a picture postcard overlooking the garden and the valley, complete with a splendid avisio stone wine cellar and adjoining stube where you can enjoy wines, grappa and typical valley cured meats in the company of friends. and if you want to relax, the lounge area with its modern fireplace is at your disposal.the kitchen deserves a special mention. made to the centimetre to fit the space of the house, its clean and essential lines are the epitome of elegance and equipped with the best and most efficient appliances on the market today.the beautiful staircase with its bold contrast between concrete and living wood takes us to the upper floor, which combines elegance and functionality in a mix of style and space. here we find three large rooms with access to an unparalleled exclusive terrace of over 30 square metres overlooking the valley and also exposed to the full sun, two windowed bathrooms with shower and one with bathtub, complete with cloakroom and finished with excellent taste and non-random style details, a large cloakroom and a room used as a service room and heating plant, which can be accessed independently and directly from the outside. on the second floor, which occupies only part of the ground floor of the lower one, we find an independent unit currently in the rough, accessible from its own entrance located on the terrace, which is prepared to become an independent flat on two levels for a total of 100 square metres with its own balcony and terrace, or two independent units, a three-room apartment and a two-room apartment each, both with independent entrances. all the services of the house have been conceived in order to have the possibility of making the two/three units totally independent, with ideally, the main house on the two lower floors, and two units or a single whole on the upper floors such that they can be used for tourist-accommodation activities of the b&b type, or short-term tourist rental. in this sense, the structure is located on a guideline of wide tourist flow, both for the local landscape attractions such as the segonzano pyramids or the ghost village of gaggio, and for the eno-gastronomic ones such as the countless wineries producing splendid wines and spirits, or the charcuterie factories using the famous `cembran pig`, and in general the offers of the cembrani doc consortium that exalts and proposes the best of the valley also through themed cultural events. ulteriori informazioni: camere:6, cucina, soggiorno, ripostigli:1, cantina, taverna, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, riscaldamento a pavimento, allarme, terrazzi:2, lavanderia, piano terra, primo piano, ultimo piano, piani totali:4, in montagna, pannelli solari, pannelli fotovoltaici,