Agriturismo in Vendita Sannicola Sannicola Viale Gallipoli 599000€ 8 Locali 330 mq

casa service plus presenta in vendita un suggestivo fabbricato allo stato rustico, ideale per essere trasformato in una struttura dedicata all`agriturismo. il corpo principale si sviluppa su una superficie di 330 mq, caratterizzato da un doppio ingresso al piano rialzato comprendente 8 vani con servizi igienici. un ampio terrazzo a livello offre una vista panoramica sul terreno circostante, e da qui, tramite una scala esterna, si accede al lastrico solare che regala una vista a 360° sulla campagna circostante e i monumenti del paese. una scala interna conduce al piano interrato, dove è presente una suggestiva cantinetta finestrata con bagno annesso. a breve distanza, si trova un secondo fabbricato di circa 80 mq adibito a deposito attrezzi.per raggiungere l`incantevole struttura situata lungo una spaziosa strada asfaltata, si accede attraverso tre imponenti cancelli, ognuno dei quali apre le porte su un universo unico. il primo cancello svela un deposito attrezzi, fornendo l`accesso a una zona dedicata all`organizzazione e alla manutenzione degli strumenti necessari. il secondo cancello introduce alla maestosa struttura principale. il terzo cancello conduce a un vasto terreno, dove la realizzazione di una sublime piscina diventa un`opzione invitante. qui, l`ampia estensione offre la possibilità di dare vita a nuovi sogni architettonici, con la prospettiva di costruire un`altra struttura di circa 200 mq, sfruttando un indice di edificabilità elevato. un`opportunità straordinaria che permette di plasmare questo spazio secondo desideri e visioni, trasformandolo in un luogo unico e indimenticabile.il rustico è immerso in un terreno agricolo di circa 20.000 mq, completamente recintato con muretto a secco e siepe. la proprietà ospita una varietà di piante, tra cui ulivi, ciliegi, nespole, fichi, melograni, agrumi, viti di uva da tavola, pini e piante esotiche. la tranquillità della zona, circondata da villette indipendenti, contribuisce a creare un ambiente sereno, a soli 5 minuti di auto dalle rinomate spiagge di gallipoli e a un km dal centro cittadino.tra le caratteristiche aggiuntive spiccano un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, due fosse imhoff a tenuta stagna, un sistema di irrigazione per il giardino e ampi spazi dedicati al parcheggio auto. gli impianti idraulici ed elettrici sono già presenti. questa proprietà incantevole fonde l`atmosfera rurale con la comodità della vicinanza al centro cittadino, offrendo un`opportunità unica per chi desidera avviare un`attività agrituristica o vivere in una casa di carattere immersa nella natura. il rustico, cambiando la destinazione d`uso, può diventare una lussureggiante villa immersa nel verde.prezzo trattabile! per ulteriori informazioni, contattaci al numero verde 800911566 (gratuito anche da cellulare) oppure al 3500075719 (anche whatsapp). cod. rif.: sanil-df-650 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it casa service plus presents for sale a charming rustic building, ideal for being transformed into a structure dedicated to agritourism. the main body is spread over an area of ??330 m2, characterized by a double entrance on the mezzanine floor including 8 rooms with toilets. a large level terrace offers a panoramic view of the surrounding land, and from here, via an external staircase, you access the flat roof which offers a 360° view of the surrounding countryside and the town`s monuments. an internal staircase leads to the basement, where there is a charming cellar with window and attached bathroom. a short distance away, there is a second building of approximately 80 m2 used as a tool shed.to reach the enchanting structure located along a spacious asphalt road, you enter through three imposing gates, each of which opens the doors onto a unique universe. the first gate reveals a tool shed, providing access to an area dedicated to the organization and maintenance of the necessary tools. the second gate leads to the majestic main structure. the third gate leads to a vast plot of land, where the creation of a sublime swimming pool becomes an inviting option. here, the large extension offers the possibility of giving life to new architectural dreams, with the prospect of building another structure of approximately 200 m2, taking advantage of a high buildability index. an extraordinary opportunity that allows you to shape this space according to desires and visions, transforming it into a unique and unforgettable place.the cottage is immersed in agricultural land of approximately 20,000 m2, completely fenced with a dry stone wall and hedge. the property is home to a variety of plants, including olive trees, cherry trees, medlars, fig trees, pomegranate trees, citrus trees, table grape vines, pine trees and exotic plants. the tranquility of the area, surrounded by independent villas, contributes to creating a serene environment, just 5 minutes by car from the renowned beaches of gallipoli and one km from the city centre.among the additional features stand out a regularly authorized artesian well, two waterproof imhoff pits, an irrigation system for the garden and large spaces dedicated to car parking. the plumbing and electrical systems are already present. this enchanting property blends a rural atmosphere with the convenience of proximity to the city center, offering a unique opportunity for those who want to start an agritourism business or live in a house of character surrounded by nature. the rustic, changing its intended use, can become a lush villa surrounded by greenery.price negotiable!for further information, contact us on the toll-free number 800911566 (also free from mobile) or on 3500075719 (also whatsapp).ref. code: sanil-df-650. ulteriori informazioni: camere:5, soggiorno, ripostigli:1, cantina, taverna, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, terrazzi:3, lavanderia, piano interrato, piani totali:1,