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questa straordinaria opportunità commerciale si trova in una delle aree più centrali e vivaci di Montesilvano, esattamente in corso umberto i. il locale si estende su un ampio spazio al piano terra, offrendo una generosa superficie totale di circa 1100 metri quadrati. la sua posizione privilegiata si affaccia su una strada principale, garantendo una visibilità senza pari e massima esposizione per qualsiasi attività commerciale.la sua facciata frontale vetrata, che occupa un`ampia superficie, consente una luminosità ottimale all`interno del locale, mentre l`interno stesso si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l`uso immediato. la mancanza di barriere architettoniche rende facilmente accessibile una vasta gamma di clienti e clienti potenziali, soddisfacendo i più elevati standard di accessibilità.un notevole vantaggio è rappresentato dal parcheggio ampio e comodo situato sul retro del locale, all`interno della corte condominiale, offrendo una soluzione di parcheggio sicura e conveniente sia per i clienti che per il personale. la presenza di una rampa di accesso nella parte posteriore del locale, idonea per operazioni di carico e scarico e adatta al trasporto al piano di qualsiasi mezzo, aggiunge un ulteriore livello di praticità e facilità operativa per qualsiasi attività commerciale.le caratteristiche uniche e l`ampio spazio disponibile rendono questo locale ideale per investimenti a lungo termine o per attività che richiedono una vasta superficie, come palestre, poliambulatori, residenze sanitarie assistite (rsa), nonché per attività legate alla grande e media distribuzione e per esposizioni di vario genere. la sua posizione strategica all`interno di un contesto ricco di servizi e negozi consolida ulteriormente il suo potenziale come punto focale per l`attività commerciale di successo.classe energetica c - indice di prestazione energetica 159,56 kwh/mq anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it this extraordinary commercial opportunity is located in one of the most central and lively areas of Montesilvano, exactly in corso umberto i. the restaurant covers a large space on the ground floor, offering a generous total area of about 1100 square meters. its privileged location overlooks a main street, ensuring unparalleled visibility and maximum exposure for any business.its glazed frontal façade, which occupies a large area, allows for optimal brightness inside the room, while the interior itself is in impeccable condition, ready for immediate use. the lack of architectural barriers makes a wide range of potential customers and customers easily accessible, meeting the highest standards of accessibility.a notable advantage is the large and comfortable parking located at the back of the room, inside the condominium courtyard, offering a safe and convenient parking solution for both customers and staff. the presence of an access ramp in the rear of the room, suitable for loading and unloading and suitable for transport to the plane of any vehicle, adds an additional level of convenience and operational ease for any business.the unique features and the large space available make this room ideal for long-term investments or for activities that require a large area, such as gyms, polyclinics, assisted health residences (rsa)as well as for activities related to large and medium distribution and for various exhibitions. its strategic position within a context rich in services and shops further consolidates its potential as a focal point for successful business.energy class c - energy performance index 159,56 kwh/sqm year ulteriori informazioni: ascensore, piani totali:6,
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