Appartamento in Vendita Vicenza Viale Roma n. 8 420000€ 5 Locali 225 mq

quimmo ti propone di un luminoso appartamento ubicato in zona centrale bicamere, biservizi.l`unità immobiliare, posta al secondo piano e parte di un complesso condominiale servito da ascensore, si compone di soggiorno con terrazzino, cucina con terrazzino, due camere, due bagni e lavanderia sfruttabile in alternativa come terza camera.il soggiorno è spazioso ben disposto ed ha accesso diretto al terrazzino con affaccio su v.le roma e vista su monte berico.la cucina è abitabile e luminosa, anch`essa con accesso al terrazzino.la camera matrimoniale è ampia e regolare, la seconda camera ha dimensioni generose ed accesso alla veranda utilizzata come salottino.la spaziosa lavanderia può essere utilizzata come terza camera.i bagni sono entrambi finestrati.il condominio dispone di tre ampie terrazze dall`impagabile vista che possono essere sfruttate dai condomini. la casa del custode funge come spazio attrezzato/cucina per l`utilizzo della terrazza nei momenti conviviali.le finiture sono molto curate i pavimenti sono in marmo effetto legno. i serramenti sono in pvc effetto legno con profilo t passive a 7 camere. nel 2022 sono stati sostituiti sia i serramenti che i cassonetti (a 3 camere fonoassorbenti).a luglio 2023 è stato installato impianto di climatizzazione canalizzato.lo stato di manutenzione è ottimo, l`appartamento è stato oggetto di una attenta e completa ristrutturazione nell`anno 2002 che ha visto tra l`altro, il rifacimento dell`impianto idraulico ed elettrico.il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore consumi. le spese annue per il riscaldamento ammontano a circa 1.790 €. le spese per il consumo di acqua ammontano a circa 610 €/anno.l`unità immobiliare è in classe energetica c, l`indice di prestazione energetica è 89,48 kwh/m² annoil condominio si compone di 20 unità abitative, 5 uffici e 2 negozi.gli uffici sono ubicati al piano primo e l`accesso alle unità abitative poste ai piani superiori é limitato ai soli abitanti, l`accesso ai piani è infatti protetto da porta vetrata.è presente l`ascensore.la posizione è tranquilla, alle porte del centro storico e comoda per tutti i principali servizi e al di fuori della zona ztl.tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) posizione; 2) immobile ristrutturato con cura; 3) buona parte del mobilio presente e la cucina sono compresi nel prezzo.contattaci subito per questo annuncio o per descriverci le tue esigenze! - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it quimmo offers you a bright two-bedroom, two-service apartment located in the central area.the real estate unit, located on the second floor and part of a condominium complex served by a lift, consists of a living room with small terrace, kitchen with small terrace, two bedrooms, two bathrooms and a laundry room that can alternatively be used as a third bedroom.the living room is spacious, well laid out and has direct access to the small terrace overlooking v.le roma and a view of monte berico.the kitchen is habitable and bright, also with access to the small terrace.the double bedroom is large and regular, the second bedroom has generous dimensions and access to the veranda used as a sitting room.the spacious laundry room can be used as a third bedroom.the bathrooms both have windows.the condominium has three large terraces with priceless views that can be used by condominiums. the caretaker`s house serves as an equipped space/kitchen for use of the terrace during convivial moments.the finishes are very accurate and the floors are in wood-effect marble.the windows and doors are in wood-effect pvc with a 7-chamber passive t profile. in 2022, both the windows and the boxes (with 3 sound-absorbing chambers) were replaced.in july 2023, a ducted air conditioning system was installed.the state of maintenance is excellent, the apartment was the subject of a careful and complete renovation in 2002 which included, among other things, the renovation of the plumbing and electrical system.the heating is centralized with consumption metering. the annual costs for heating amount to approximately €1,790. the costs for water consumption amount to approximately €610/year.the real estate unit is in energy class c, the energy performance index is 89.48 kwh/m² yearthe condominium consists of 20 residential units, 5 offices and 2 shops.the offices are located on the first floor and access to the residential units on the upper floors is limited to residents only, access to the floors is in fact protected by a glass door.there is an elevator.the location is quiet, on the outskirts of the historic center and convenient for all the main services and outside the restricted traffic zone.three good reasons to choose this property:1) location;2) carefully renovated property;3) much of the furniture present and the kitchen are included in the price.contact us now for this announcement or to describe your needs! ulteriori informazioni: camere:2, cucina, cantina, ascensore, terrazzi:3, piani totali:4, riscaldamento centralizzato,