Villa in Vendita Orciano Pisano 500000€ 10 Locali 825 mq

rif. 1003-227c in zona rialzata, sulle colline pisane, vicino ai principali servizi, sorge questa villa ottocentesca, ristrutturata in vari momenti nel corso degli anni che vanno dal 1975 al 1995 senza perdere il suo fascino storico dell`epoca. recentemente nell`anno 2008 sono stati rifatti completamente il tetto e la facciata.l`immobile per la sua ampia metratura e la vicinanza al paese si presta molto bene a chi vuole avviare un`attività di b&b ricavando anche uno spazio per una propria abitazione.la villa è attualmente divisa in n°2 unità indipendenti più le soffitte, per una metratura totale di 825 mq. (mq.275 a piano) ed un resede di circa mq.700. e` composta al piano terra da un primo appartamento con ampio ingresso con soggiorno, pranzo e cucina, molto suggestivi in quanto ricavati in quelle che erano le stalle di una volta con soffitti a botte, a volte e pareti in pietra, bagno, disimpegno notte, ripostiglio, altro disimpegno, camera, bagno, disimpegno, n°2 camere, locali di sgombero, locale caldaia e ripostiglio.al piano primo troviamo l`altro appartamento ristrutturato invece in stile anni `80 con soffitti a travi, indipendente, accessibile da scale interne, composto da ingresso/soggiorno, camera, cucina, pranzo, disimpegno, bagno, altra camera, ampio vano di passaggio, grande salone, ampio ripostiglio finestrato, n°4 camere, altro disimpegno a cui si accede, tramite scala in muratura, alla zona soffitte con soffitti in travi e travicelli, pavimentate con cotto dell`epoca e finestrate.fa parte della proprietà un terreno di circa mq.6.990 di cui mq.2.640 circa a bosco, dove insistono una piccola capanna e una tettoia.caratteristiche:utenze: gas gpl utilizzabile solo per le cucine (il gas metano arriva sulla strada principale per accesso alla villa), contatori unici per l`intera villa, acquedotto, enel, riscaldamento a pallet appartamento pt e a legna appartamento p1°, termosifoni al pt in alluminio e al p1° in ghisa, n°2 caldaie, una stufa a legna e una a pallet, pavimenti in gres porcellanato e cotto dell`800 per appartamento pt in ceramica degli anni `80 al piano primo, fosse biologiche a dispersione, autoclave, allarme perimetrale al pt, cisterna in muratura con raccolta di acqua piovana con pompa di sollevamento, illuminazione esterna, forno esterno, n°2 camini (pt e p1°), un accesso carrabile motorizzato e uno pedonale elettrico, proprietà recintata in parte, infissi in legno, doppi vetri al pt, zanzariere, scurini al p1°, struttura in pietra intonacata, soffitti al p1° in travi, al pt volte a botte con mezzane in parte a vista e in parte no, le soffitte sono pavimentate in mezzane dell`epoca e ci arrivano le tubazioni del riscaldamento, dell`acqua e della luce, vicinanze scuole (nido, elementari e medie), fermata autobus, fermata scuolabus, posta, banca. classe energetica appartamento p1° e ep gl,nren 181.76 kwh/mq anno.distanze principali:servizi principali mt 500strada di grande comunicazione fi pi li km 26mare km 17aereoporto pisa km 40autostrada e80 genova roma km 13 - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it for sale is a villa on the hills of pisa, near the village of santa luce.the building dates back to the 19th century and has been renovated several times over the years without losing its historical charm of the time.with a size of 825 m² (275 m² per floor), it offers space for several units, or would be very suitable for a b&b with a separate apartment for the owners.the villa is currently divided into 2 independent apartments plus attic.on the ground floor there is a pretty first apartment consisting of a large living room, dining room and kitchen, with wonderful barrel ceilings and stone walls. furthermore, two bathrooms, three bedrooms, hallway, storage rooms and boiler room.on the first floor there is a second independent apartment, renovated in the 80s with beamed ceilings, consisting of living room, kitchen, dining room, large living room, hallway, 6 bedrooms, bathroom, walk-through room, storage room. through another hallway via a brick staircase you can reach the attic, which could still be converted and renovated. the flooring is made of antique terracotta, the roof has beamed and raftered ceilings.the property covers approximately 6,990 m² of land, including approximately 2,640 m² of forest, on which there is a small shed and a shelter. there are also around 700 m² of outdoor areas around the building.in 2008 the roof and facade were completely renewed.the location offers good access to schools and public transport.comfort:utilities: municipal water, electricity, lpg, which is only used for the kitchens (methane gas could be installed), pallet heating for the ground floor apartment and wood heating for the first floor apartment, aluminum radiators on the ground floor and cast iron on the first floor , 2 boilers, a wood stove and a pallet oven.19th century porcelain stoneware and terracotta floors in the ground floor apartment and ceramics on the first floor, dispersion septic tanks, autoclave, perimeter alarm on the ground floor, cistern with rainwater collection with lifting pump, outdoor lighting, outdoor oven, 2 fireplaces (ground floor and 1st floor), motorized access gate, fenced property, wooden window frames, double glazing on the ground floor, mosquito nets, plastered stone masonry, beamed ceilings on the 1st floor, barrel vault on the ground floor with partly visible and partly plastered bricks, heating, water and electricity pipes that reach the attic.energy class:apartment ground floor: class d epgl,nren 126.72 kwh/m2 year.apartment 1st floor: class e epgl,nren 181.76 kwh/m2 year.location:village 500 mschools (kindergarten, primary school and high school), bus stop, post office, bank in the village.freeway fipili 26 kmsea 17 kmpisa airport 40 kmmotorway e80 genoa rome 13 km ulteriori informazioni: camere:9, cucina, soggiorno, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, allarme, piano terra, primo piano,