Capannone in Vendita San Salvo via Walter Tobagi n. 65 165000€ 5 Locali 840 mq

immobile produttivo, situato in via walter tobagi n. 63 a san salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali.posizione strategica: l`immobile è collocato nella zona industriale di san salvo, a est del comune. la sua vicinanza all`autostrada adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali.struttura spaziosa: l`immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell`attività.accessibilità: l`immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi.potenziale di crescita: la posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. la vicinanza all`autostrada facilita la logistica e la distribuzione.classe energetica: `g` 127,69 kwh/m2 annosuperficie produttivo: c.a. 840 mq superfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mqsi segnala che l`immobile risulta ubicato all`interno del comprensorio a.s.i. (consorzio industriale del valtese)piena proprietà:d/1 (cf): foglio 5 – particella 707 – subalterno 27f/1 (cf): foglio 5 – particella 707 – subalterno 11, 17, 21, 22.il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all`applicazione del reverse charge iva. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it production property, located in via walter tobagi n. 63 in san salvo, offers a solid opportunity for industrial and commercial activities.strategic position: the property is located in the industrial area of san salvo, to the east of the municipality. its proximity to the adriatica motorway (just 300 meters) makes it easily accessible for the transport of goods and materials.spacious structure: the property occupies part of the first floor of a building. internally, you will find 3 laboratory rooms, an office, toilets and closets. this flexible layout allows you to adapt the spaces to the specific needs of the business.accessibility: the property can be reached via an internal stairwell or external vehicle ramp, ensuring easy movement of people and vehicles.growth potential: the location in an expanding industrial area offers development and growth opportunities for businesses. the proximity to the motorway facilitates logistics and distribution.energy class: `g` 127.69 kwh/m2 yearproduction surface: c.a. 840 m2external appurtenant surfaces: reinforced concrete 386 m2it should be noted that the property is located within the a.s.i. district. (valtese industrial consortium)full ownership:d/1 (cf): sheet 5 – parcel 707 – subordinate 27f/1 (cf): sheet 5 – particle 707 – subordinate 11, 17, 21, 22.the price is to be understood as excluding vat (typically a rate of 22%). the property is available for the application of the vat reverse charge. ulteriori informazioni: