Rustico Casale Corte in Vendita Passignano sul Trasimeno Castel Rigone 290000€ 4 Locali 284 mq

immerso nelle incantevoli colline di castel rigone, splendido borgo medievale, e a soli 10 minuti di auto da passignano sul trasimeno, questa proprietà offre un`opportunità unica di abbracciare lo stile di vita rurale umbro. il cuore della proprietà è il casolare principale, che si dispone su due livelli, caratterizzato da fondi (ex stalle) al piano terra e una residenza al piano primo, arricchiti da due annessi, tra cui cantine/depositi e tre spaziosi garage, il tutto circondato da un terreno di circa 2,5 ettari.l`ingresso alla zona residenziale è attraverso una scalinata esterna che conduce alla caratteristica loggetta, introducendo in un`ampia sala da pranzo con cucina a vista. separata dal salotto da un incantevole arco in mattoni, questa zona offre un ambiente accogliente e conviviale. attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone comunicante, e due bagni, uno principale e uno di servizio.la vasta corte esterna è un`oasi ben curata, così come il giardino circostante, arricchito da olivi, alberi da frutto e da fiore, e graziose siepi sempreverdi.nonostante il suo fascino intrinseco, l`immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l`opportunità di personalizzare e trasformare questo gioiello rustico in una dimora su misura, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it nestled in the enchanting hills of castel rigone, a splendid medieval village, and just 10 minutes` drive from passignano sul trasimeno, this property offers a unique opportunity to embrace the rural umbrian lifestyle. the heart of the property is the main farmhouse, which is arranged on two levels, characterized by funds (former stables) on the ground floor and a residence on the first floor, enriched by two annexes, including cellars/storages and three spacious garages, all surrounded by land of approximately 2.5 hectares.the entrance to the residential area is through an external staircase that leads to the characteristic loggia, leading into a large dining room with open kitchen. separated from the living room by a charming brick arch, this area offers a welcoming and convivial environment. a short hallway leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms, two of which have a connecting balcony, and two bathrooms, one main and one service.the vast external courtyard is a well-kept oasis, as is the surrounding garden, enriched with olive trees, fruit and flowering trees, and graceful evergreen hedges.despite its intrinsic charm, the property requires renovation work, offering the opportunity to personalize and transform this rustic jewel into a tailor-made home, ideal for those seeking the combination of tradition and modern comfort. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, terrazzi:1, primo piano, ultimo piano, piani totali:3,