Villa in Vendita Castel San Pietro Terme Varignana Palesio via Valquaderna 329000€ 9 Locali 365 mq

palesio - varignana - a soli 7 km da ozzano disponiamo di un ex casale agricolo di 315 mq circa, circondato da 1 ha di terreno di cui 4000 mq ca di prato distribuito sui tre lati, est-sud-ovest. la residenza è abitata dalle due famiglie proprietarie che lo utilizzano nei week end e nei periodi festivi; il casale ha subito negli anni diverse ristrutturazioni e cambi d`uso con relativo aggiornamento degli impianti e dei dati catastali; le più importanti di queste opere sono l` ex stalla di 45 mq ca con doppio accesso, che è stata trasformata in tavernetta, mantenendone intatta la caratteristica struttura e l`ex fienile di 32 mq ca al primo piano ristrutturato, con travi a vista, che può essere utilizzato come camera/studio.sintesi delle principali caratteristiche: piano terra; dal disimpegno giorno arredabile dell`ingresso principale, si può accedere direttamente alla suggestiva tavernetta finestrata con i pilastri originali e pavimento in cotto e munita di due accessi di cui uno dalla corte principale. dal medesimo disimpegno giorno si entra in un gradevole soggiorno dotato di camino, cucina abitabile munita di portafinestra a vetri con accesso indipendente anche dall`esterno, questa caratteristica crea un trilocale con abitabilità indipendente, senza barriere architettoniche, adatto, per esempio, alla coabitazione genitori/figli, un bagno di servizio e una camera guardaroba completano il piano terra. primo piano; da una elegante e comoda scala ristrutturata con scalini in cotto, si sale al primo disimpegno notte molto ampio e luminoso con finestra e porta finestra balconata, qui trovano posto 3 camere matrimoniali di cui due con parquet, due bagni ed infine il locale di 32 mq, ex fienile già citato, con travi a vista e due grandissime finestre di 8 mq ca complessivi che, rendono questo ambiente particolarmente luminoso, attualmente attrezzato anche con cucina a vista. il lato principale del casale esposto a sud-est gode di un prato di circa 2.000 mq, un solido lastricato arredabile, attiguo alla facciata dell`immobile, permette di stare all`aperto per fare colazione e pranzo. nel retro del casale troviamo un costruzione accessoria in pietra vista grezza, con deposito attrezzatura da giardino, cantina, forno esterno e locale multiuso; la presenza, anche da questo lato, di un prato di 2.000 mq ca con ampia possibilità di parcheggio auto, ci fa pensare a feste organizzate con barbeque assieme agli amici. tutta la proprietà è circondata da alberi ad alto fusto. nel 2008 è stato eseguito il cappotto termico, il sottotetto è stato revisionato e reso calpestabile, le persiane esterne e gli infissi, con doppi vetri, sono in legno e molto ben curati, internamente il casale si trova in buone condizioni ed è fornito in rete di acqua potabile, metano per il riscaldamento e linea telefonica. l`immobile è sito in via val quaderna 761 (già via san giorgio 2 km superato il bivio di palesio) si raggiunge tramite una breve vicinale sterrata di 250 m ca. condivisa con un`altra villa bifamigliare che, superato il torrente quaderna, raggiunge la proprietà. libero al rogito. classe energetica f. richiesta 329.000€ - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:5, cucina, soggiorno, ripostigli:2, cantina, mansarda, taverna, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, soggiorno con angolo cottura, piano terra, primo piano, piani totali:2,