Appartamento in Vendita Affi ca Orsa 390000€ 3 Locali 95 mq

nuova costruzione!zona: grazie alla sua posizione strategica, il complesso residenziale `ca` orsa` è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di cavaion veronese. i due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. la posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di bardolino, lazise e garda.proprieta` : il complesso residenziale `ca` orsa` offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell`interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. la presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.trilocali:la residenza `ca` orsa` vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l`altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al piano primo di terrazze coperte di circa 20mq.caratteristiche tecniche: la realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell`edificio. grazie all`isolamento termico dell`involucro edilizio e all`uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kwh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all`anno). il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. tempi di consegna: dicembre 2025per chi e` perfetto: la residenza `ca` orsa` è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. con un`attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l`opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l`eleganza e il comfort in un ambiente rAffinato.se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l`operazione di `permuta`.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it neubau!lage :in der bezaubernden gemeinde Affi an der grenze zu cavaion gelegen, bietet die neue residenz `ca` orsa` eine privilegierte lage inmitten der natürlichen schönheit der umliegenden landschaft. Affi ist bekannt für seine ruhe und seine annehmlichkeiten, mit schnellem zugang zu den wichtigsten versorgungseinrichtungen, geschäften und einer großen auswahl an freizeitaktivitäten. außerdem ist die gemeinde verkehrsgünstig gelegen und nur wenige kilometer vom see entfernt, mit zahlreichen rad- und fußgängerwegen, die einen einfachen zugang zu den dörfern am see, wie bardolino, lazise und garda, ermöglichen.eigenschaften: der wohnkomplex `ca` orsa` bietet eine breite palette von wohnformen, von den vertraulichsten lösungen wie zwei-zimmer-wohnungen bis hin zu einzelnen villen, die jedem käufer eine passende auswahl garantieren. es werden fünf zweistöckige wohngebäude mit jeweils vier wohnungen unterschiedlicher größe und zwei individuellen villen gebaut. jede einheit verfügt über große private außenbereiche (gärten oder terrassen), die ideal sind, um die schönen sommertage zu genießen.zu jeder einheit gehört ein überdachter parkplatz im untergeschoss; die beiden villen verfügen über eine doppelgarage mit schwingtoren, die über eine innentreppe direkt mit dem wohnbereich verbunden ist. das vorhandensein eines gemeinschaftspools bringt einen hauch von luxus in den alltag und bietet den käufern die möglichkeit, momente der entspannung und geselligkeit zu genießen.drei-zimmer-wohnungen:die residence `ca` orsa` wird über zwei arten von drei-zimmer-wohnungen verfügen: eine auf einer ebene, im erdgeschoss, und die andere im ersten stock mit direktem zugang zum dachboden, der den bau eines dritten schlaf-/arbeitszimmers ermöglicht. alle oben beschriebenen apartments verfügen über einen großen wohnbereich (ca. 30 quadratmeter), zwei badezimmer, ein doppelschlafzimmer und ein kleines schlafzimmer. die wohnungen im erdgeschoss verfügen über private gärten auf der rückseite und terrassen von etwa 18 quadratmetern, die wohnungen im ersten stock über überdachte terrassen von etwa 20 quadratmetern.technische merkmale: das gebäude wurde mit höchster bauqualität und unter verwendung der fortschrittlichsten technologie in bezug auf den energieverbrauch und die energieversorgung des gebäudes errichtet. dank der wärmedämmung der gebäudehülle und der verwendung von dreifach verglasten fenstern wird ein heizenergiebedarf von weniger als 30 kwh/m²a (kilowattstunden pro quadratmeter wohnfläche und jahr) erreicht. beheizt werden die gebäude mit autonomen wärmepumpen in kombination mit einer fußbodenheizung und einer photovoltaikanlage. übergabe: dezember 2025perfekt geeignet für: die `ca` orsa`-residence wurde für diejenigen entworfen, die nicht nur ein zuhause, sondern einen gehobenen lebensstil suchen. mit viel liebe zum detail, einer beneidenswerten lage und einer reihe von exklusiven annehmlichkeiten ist dies die perfekte gelegenheit für diejenigen, die eleganz und komfort in einer rAffinierten umgebung genießen möchten.wenn sie verkaufen möchten, um zu kaufen, kontaktieren sie uns und wir werden den `tausch` abwickeln.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt der veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen geltungswert. ulteriori informazioni: camere:2, ripostigli:1, aria condizionata, giardino, posto auto, riscaldamento a pavimento, soggiorno con angolo cottura, piano terra, piani totali:3, pannelli fotovoltaici, piscina,