Attività Commerciale in Vendita Loro Ciuffenna via Campolaccon n. 41 1050000€ 12 Locali 470 mq

posta a meno di 3 km dal centro di loro ciuffenna, in posizione tranquilla ma non isolata e facilmente raggiungibile, questa struttura ricettiva, essendo composta da 3 edifici separati, è adatta anche a chi cerca una soluzione sia abitativa che di gestione di un`attività. l`edificio principale è una colonica di circa 175 mq. distribuiti su 2 livelli. al piano terra troviamo alcuni vani ad uso deposito e magazzino mentre al primo piano si trovano la cucina, il salotto, il soggiorno doppio con area pranzo, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una tripla, 1 bagno finestrato. accanto alla colonica si trova una dependance di circa 40 mq. composta da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. a poca distanza dalla colonica il terzo edificio, di circa 280 mq. ancora da completare internamente, rappresenta il potenziale della proprietà. questo annesso agricolo, offrendo la possibilità del cambio di destinazione, rappresenta una soluzione sia per l`ampliamento della capacità ricettiva che per avere soluzioni distinte ma ravvicinate per l`abitativo e il ricettivo. di fronte alla colonica si trova la piscina con gli spogliatoi. completano l`azienda agricola, certificata bio, 4 ha di terreno con vigneti docg e ulivi.indice di prestazione energetica 448,47 kwh/mq anno. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it located less than 3 km from the center of loro ciuffenna, in a quiet but not isolated and easily accessible position, this accommodation facility, being made up of 3 separate buildings, is also suitable for those looking for a solution for both housing and business management . the main building is a farmhouse of approximately 175 m2. distributed on 2 levels. on the ground floor we find some rooms for storage and warehouse use while on the first floor there are the kitchen, the living room, the double living room with dining area, 3 bedrooms, 2 of which are doubles and one triple,1 bathroom with window. next to the farmhouse there is an annex of approximately 40 m2. composed of kitchen, living room, double bedroom, single bedroom, bathroom with window. a short distance from the farmhouse is the third building, of approximately 280 m2. still to be completed internally, it represents the potential of the property. this agricultural annex, offering the possibility of changing destination, represents a solution both for expanding the accommodation capacity and for having distinct but close solutions for housing and hospitality. in front of the farmhouse there is the swimming pool with changing rooms. the farm, certified bio, includes 4 hectares of land with docg vineyards and olive trees.energy performance index 448.47 kwh/m2 year. ulteriori informazioni: piani totali:2,