Casa Indipendente in Vendita Modica via Comunale San Giuliano Macallè Sant`elena 175000€ 4 Locali 120 mq

situata nel suggestivo comune di Modica, villa ufra rappresenta un`opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. la proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. l`immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. la casa principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all`esterno. ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it located in the charming town of Modica, villa ufra represents a unique opportunity for those who desire a country house without giving up proximity to services and city views. the property includes two ancient buildings constructed with stone load-bearing masonry on a slightly sloping terrain to the west. the main building consists of four connected structures around an internal covered loggia, offering comfortable and picturesque living spaces. the lot is accessible via a private dirt road positioned north of the complex and is characterized by dry stone walls that partially border the property. the distinct housing units in the proposed new layout feature traditional materials and sustainable technologies such as photovoltaic panels and solar thermal systems parallel to the roof with ground storage. the main house offers spacious living areas, panoramic verandas facing the breathtaking sunset over downtown Modica and surrounding hills, along with en-suite bedrooms. additionally, the property features a separate stable ideal for conversion into an exclusive annex or covered kitchen with outdoor veranda. further details can be provided by phone or at our offices through dedicated appointments. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, ripostigli:1, giardino, lavanderia,