Appartamento in Vendita Bologna Toscana / San Ruffillo via Gherardo Ghirardini 179000€ 2 Locali 45 mq

Bologna san ruffillo – via gherardo ghirardini ad.ze toniolo mazzacorati – a pochi km dal centro storico, in zona completa di tutti i servizi e ottimamente collegata, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo, proponiamo luminoso bilocale di 45 mq circa dotato di balcone. l`appartamento, in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnato entro la fine di dicembre 2024 con finiture di alto livello. la residenza è composta da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista e grazioso balcone, camera da letto, bagno dotato di box doccia e di impianto di ventilazione controllata. l`appartamento sarà dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione (con possibilità di aggiungere anche l`impianto stesso), pavimenti in parquet in legno, rivestimenti del bagno e della parete del piano di lavoro della cucina in grès porcellanato. l`appartamento sarà consegnato completo di certificazioni dell`impianto elettrico e idraulico e presumibilmente si raggiungerà la classe energetica `c` ipe 68,58. riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e basse spese di gestione. all`interno del cortile interno sono presenti dei comodi posti auto condominiali non assegnati. la posizione strategica, l`ottimizzazione degli spazi, uniti al vantaggio di acquistare un appartamento completamente ristrutturato con un`ottima efficienza energetica, rendono questo appartamento un`ottima opportunità sia come principale abitazione che come investimento con redditività lorda annua pari al 5.3%. attuale certificazione energetica `g` ipe 188,60. richiesta 179.000 € - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:1, posto auto, soggiorno con angolo cottura, ultimo piano, piani totali:3, riscaldamento centralizzato,