Appartamento in Vendita Bologna Toscana / San Ruffillo via Gherardo Ghirardini 199000€ 3 Locali 55 mq

Bologna san ruffillo – via gherardo ghirardini ad.ze toniolo mazzacorati – a pochi km dal centro storico, in zona completa di tutti i servizi e ottimamente collegata, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 55 mq circa dotato di balcone. l`appartamento, in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnato entro la fine di dicembre 2024 con finiture di alto livello. la residenza è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e grazioso balcone, due camere da letto e bagno con box doccia e impianto di ventilazione controllata. completa la proprietà una comoda cantina di 5 mq circa al piano semi-interrato. l`appartamento sarà dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione (con possibilità di aggiungere anche l`impianto stesso), pavimenti in parquet in legno, rivestimenti del bagno e della parete del piano di lavoro della cucina in grès porcellanato. l`appartamento sarà consegnato completo di certificazioni dell`impianto elettrico e idraulico e presumibilmente si raggiungerà la classe energetica `c` ipe 66,17. riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e basse spese di gestione. all`interno del cortile interno sono presenti dei comodi posti auto condominiali non assegnati. la posizione strategica, l`ottimizzazione degli spazi, uniti al vantaggio di acquistare un appartamento completamente ristrutturato con un`ottima efficienza energetica, rendono questo appartamento un`ottima opportunità sia come principale abitazione che come investimento con redditività lorda annua pari al 5.7%. attuale certificazione energetica `g` ipe 188,60. richiesta 199.000 € - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: camere:2, ripostigli:1, cantina, posto auto, soggiorno con angolo cottura, ultimo piano, piani totali:3, riscaldamento centralizzato,