Attività Commerciale in Vendita Cesena via Cavalcavia n. 725 2000000€ 15 Locali 1500 mq

complesso di immobili artigianali, commerciali, e turisticoicettivo ubicati a Cesena nel quartiere cervese sud a ridosso del centro urbano della città.articolato in 3 tipologie di immobili frazionati in 8 unità complessive, distinguibili per sagoma, destinazioni d`uso e caratteristiche costruttive: 1. capannone artigianale;2. negozi;3. albergo.fisicamente costituiscono un unico corpo collegato esternamente dalla corte comune.capannone artigianale di 400 mq adibito attualmente ad uso palestra, costruito con telaio in ca, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti, altezza interna sotto trave 5 metri; all`interno composto da un unico vano oltre ai 2 spogliatoi e bagni.negozi adibiti a 5 tipologie di attività commerciali di circa 40 mq ciascuno con vetrine fronte strada, cantina nell`interrato e comodi parcheggi antistanti.locale bar e piccola ristorazione avente superficie complessiva di 185 mq distribuiti al piano terra ed interrato, munito di 3 vetrine ad angolo e dehors esterno.hotel posto al primo piano dell`edificio con superficie di 550 mq, composto da reception, area comune per colazione, n. 12 camere ciascuna dotata di bagno privato con doccia, climatizzazione, tv e wifi. l`albergo dista 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, le camere sono rivolte verso la città, la struttura sorge in una zona rinomata per il ciclismo e fornisce il servizio di noleggio biciclette.l`intero complesso risulta locato da svariati anni alle diverse attività descritte, pertanto gli immobili si vendono a reddito con buon tasso di redditività.l`edificio dispone di comodi parcheggi antistanti a servizio delle attività commerciali, dista 1,4 km dal centro e dalla stazione di Cesena, 5 km dal casello autostradale.sub 21 classe energetica c indice di prestazione 16,59 kwh/mc/annosub 31 classe energetica c indice di prestazione 24,94 kwh/mc/annosub 23 classe energetica c indice di prestazione 28,19 kwh/mc/annosub 30 classe energetica c indice di prestazione 17,27 kwh/mc/annosub 21 classe energetica b indice di prestazione 15,78 kwh/mc/annosub 22 classe energetica d indice di prestazione 37,36 kwh/mc/annosub 26 classe energetica c indice di prestazione 69,64 kwh/mq/anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it complex of craft, commercial, and tourist accommodation located in Cesena in the district cervese south close to the city center.divided into 3 types of buildings divided into 8 units, distinguishable by shape, use and construction characteristics: 1. craft shed;2. shops;3. hotel.physically they constitute a single body connected externally by the common court.craft shed of 400 square meters currently used as a gym, built with ca frame, infill in brick and vaulted cover with tie rods, internal height under beam 5 meters; inside consists of a single room in addition to 2 changing rooms and bathrooms.shops used for 5 types of commercial activities of about 40 square meters each with windows facing the street, cellar in the basement and convenient parking.local bar and small restaurant with a total area of 185 square meters distributed on the ground floor and basement, equipped with 3 corner windows and outdoor dehors.hotel on the first floor of the building with an area of 550 square meters, consisting of reception, common area for breakfast, n. 12 rooms each with private bathroom with shower, air conditioning, tv and wifi. the hotel is a 5-minute walk from the city center and the train station, the rooms are facing the city, the hotel is located in a popular area for cycling and provides bicycle rental.the whole complex has been leased for several years to the various activities described, so the properties are sold at income with a good rate of profitability.the building has convenient parking spaces in front of the commercial activities, is 1.4 km from the center and the station of Cesena, 5 km from the motorway exit.sub 21 energy class c performance index 16.59 kwh/mc/yearsub 31 energy class c performance index 24.94 kwh/mc/yearsub 23 energy class c performance index 28.19 kwh/mc/yearsub 30 energy class  ulteriori informazioni: camere:1, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, piani totali:3,