Attività Commerciale in Vendita Reggio di Calabria Viale Calabria n. 78 0€ 8 Locali 1300 mq

situato nel cuore di reggio calabria, vicino alla stazione centrale, questo locale commerciale di 1.300 mq offre una possibilità unica di investimento a reddito. attualmente destinato a palestra, il locale è stato completamente ristrutturato a settembre 2016 e si trova in ottimo stato di manutenzione.caratteristiche del locale:•superficie interna di 1.300 mq con altezza di 5 metri sotto trave•ingresso pedonale da viale calabria e ingresso carrabile da una galleria commerciale•cinque ampie sale, un bar e un ufficio, oltre ai servizi•porte tagliafuoco con filtro a prova di fumo e impianti di aereazione forzata e rilevamento fumi•altezza sotto trave di 4,80 m e distanza tra i pilastri di 5 metri•disponibile anche un parcheggio esterno con 5 posti auto riservati su viale calabria con costo a parte di € 35.000,00 in totale.rendita dimostrabile: il locale è attualmente locato come palestra e offre una rendita dimostrabile. il settore commerciale delle palestre è in continua crescita, rendendo questo locale un`opportunità di investimento a reddito sicura e redditizia. conversione futura: il locale è stato progettato per essere adatto a diverse attività commerciali. la possibilità di conversione futura per altre attività è garantita, rendendo questo locale un`opportunità di investimento a lungo termine. normative vigenti :il locale è stato completamente ristrutturato e adeguato alle normative vigenti nel 2016, garantendo la sicurezza e la conformità ai requisiti del settore. contesto commerciale: il locale si trova in un contesto altamente commerciale, circondato da ristoranti, supermercati, negozi e hotel. l`accesso è facilitato per diversamente abili e c`è la possibilità di conversione futura per altre attività. non perdere questa opportunità: questo locale rappresenta un ottimo acquisto come investimento per ottenere una rendita immediata da immobili a reddito, con una rendita certamente superiore a quella bancaria. non perdere questa opportunità di investimento a reddito sicuro e redditizio. contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata.  - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it located in the heart of reggio calabria, near the central station, this commercial space of 1,300 square meters offers a unique opportunity to invest in income. currently intended as a gym, the restaurant was completely renovated in september 2016 and is in excellent condition.features of the locale:• internal surface of 1,300 sqm with height of 5 meters under beam• pedestrian entrance from viale calabria and driveway entrance from a shopping arcade• five large halls, a bar and an office, plus services• fire doors with smoke-proof filter and forced ventilation and smoke detection systems• height under beam of 4.80 m and distance between pillars of 5 meters• also available an outdoor parking with 5 reserved parking spaces on viale calabria with a cost of € 35,000.00 in total.demonstrable income: the premises is currently rented as a gym and offers a demonstrable income. the commercial sector of the gyms is constantly growing, making this place a safe and profitable investment opportunity. futura conversion: the venue is designed to be suitable for different business activities. the possibility of future conversion for other assets is guaranteed, making this local a long-term investment opportunity. current regulations :the premises has been completely renovated and adapted to the regulations in force in 2016, ensuring safety and compliance with the requirements of the sector. commercial context: the restaurant is located in a highly commercial context, surrounded by restaurants, supermarkets, shops and hotels. access is facilitated for the disabled and there is the possibility of future conversion for other activities. don`t miss this opportunity: this place is a great purchase as an investment to get an immediate income from real estate income, with an income certainly higher than banking. don`t miss this investment opportunity ulteriori informazioni: camere:1, terrazzi:3,