Azienda Agricola in Vendita Montecarlo 0€ 18 Locali 750 mq

azienda agricola sita in una delle zone collinari di maggior pregio paesaggistico di Montecarlo , composta da un compendio immobiliare che comprende un fabbricato principale storico e ristrutturato, corredato da vari fabbricati pertinenziali di recente costruzione, piscina con annessi locali accessori e vasti appezzamenti di terreno agricolo. la proprietà si estende per un`area di circa sei ettari. il fabbricato principale elevato su due piani fuori terra oltre al sottotetto e posto al centro della proprietà, adibito per intero a civile abitazione, ad esclusione di una porzione del piano terreno dove si trovano tre vani ad uso cantina utilizzati per il deposito dei prodotti dell`azienda. ilfabbricato al suo interno si compone di ingresso, n. 3 disimpegni, vano scale, cucina, n. 2 serviziigienici, camera, studio, locale tecnico e n. 3 cantine al piano terreno; ingresso, n. 4 disimpegni, n. 4 cucine, n. 5 camere, n. 4 servizi igienici, vano scale interno oltre a scale di accesso dall`esterno sul lato nord del fabbricato al piano primo; disimpegno, n. 3 camere, n. 2 servizi igienici e n. 2 vani ad uso soffitta al piano secondo. il fabbricato misura mq. 250 per ogni piano. a corredo del fabbricato principale ci sono due corpi di fabbrica indipendenti, di recente costruzione. dette costruzioni, realizzate nelle vicinanze del fabbricato principale e con esso comunicanti mediante camminamenti e viali esterni, sono elevati su due piani, di cui uno seminterrato. il primo fabbricato risulta essere una dependance, con funzionalità annesse al fabbricato principale. l`unità infatti al piano terreno risulta oggi utilizzata come area di ristorazione composta da ampio salone, cucina e servizio igienico mentre al piano seminterrato, a cui si accede solo dall`esterno, da un alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico e camera. la superficie di detta dependance misura mq. 84 al piano terreno e mq. 80 al piano seminterrato, per complessivi mq. 164. il secondo fabbricato risulta essere una cantina, con funzionalità annesse all`attività dell`azienda. detta unità infatti, utilizzata come sala vendita ed esposizione al piano terreno e come cantina al piano seminterrato, è composta da due unici vani in ambedue i piani. la superficie è di mq. 35 sia per quanto riguarda il piano terreno che per il piano seminterrato, per complessivi mq. 70. a corredo una piscina con vasca interrata, posta a valle del fabbricato principale, circondata da ampi spazi a verde e da camminamenti realizzati in pietra. nelle immediate vicinanze troviamo un locale interrato, a servizio della piscina composto da n. 2 servizi igienici indipendenti, n. 2 vani ad oggi utilizzati come locali di deposito e ripostigli, vano sottoscala e locale motori piscina, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 55. a corredo inoltre, vi è una resede di circa mq. 4.000, adibita a superficie a verde e giardino, che comprende superfici a parcheggio, viabilità di accesso, camminamenti, vialetti, ecc... corredata da vasti appezzamenti di terreno a destinazione agricola per coltivazione biologica oltre a vigneti e uliveti per un totale di 54.100 mq. il bosco con piante di noci australiane occupa 2.110 mq. presenti 3 pozzi. i terreni coltivato a viti è di 34.700 mq. si precisa che la produzione aziendale avviene anche da impianti posti in terreni limitrofi di proprietà di terzi. i terreni coltivati con piante di ulivo sono mq. 17.300; così come le viti, la produzione di ulive avviene in parte da terreni di proprietà di terzi.