Trilocali in Vendita Lomazzo 238000€ 3 Locali 110 mq

``riqualificato nel rispetto della direttiva europea ``casa green`` divenuta legge eu il 12032024 con super bonus edilizia 110% (decreto legge 342020)``. Lomazzo, vicinissimo all`entrata autostradale di Lomazzo sud, comodo con i collegamenti con como, milano e la vicina svizzera e a due passi dalla nuova pedemontana. la stazione ferroviaria si trova nel centro storico della citteagrave; ed eegrave; in breve tempo raggiungibile a piedi: in 35 minuti raggiungiamo milano cadorna, in 20 minuti circa si raggiunge como lago mentre in circa 40 minuti si raggiunge l`aeroporto di malpensa. a Lomazzo sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado (eegrave; presente inoltre una scuola primaria ``senza zaino``). proponiamo in una palazzina, al piano primo, un appartamento quadrilocale, coseigrave; composto: piano primo: ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina a vista, balcone con possibiliteagrave; di terzo locale (utilizzabile come locale studio camera), disimpegno zona notte con cameretta e balcone, bagno grande con vasca e doccia e ampia camera da letto matrimoniale. completa la soluzione un ampio box singolo e una cantina dotata di lavatoio e attacco per la lavatrice. l`area comune alle palazzine (giardino e posti auto) sono di proprieteagrave; di ogni condomino, eegrave; situata in un contesto tranquillo, circondata da un ampio giardino e sono presenti dei posti auto riservati al condominio, recintati e protetti da cancello elettrico. e` appena terminata la ristrutturazione “bonus 110” nella quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: 1) coibentazione a cappotto delle pareti perimetrali e di solai confinati con locali freddi (sottotetto, cantine e box). 2) correzione dei ponti termici con rifacimento, coibentazione e pavimentazione balconi; 3) sostituzione dell`impianto di riscaldamento e acs centralizzato con la costruzione muraria per ospitare tutta la rete idrica nuova e del riscaldamento con l`aggiunta dell`addolcitore centralizzato dell`acqua potabile in ogni stabile; 4) sostituzione termo valvole e caloriferi con radiatori di nuova generazione compatibili con la nuova centrale termica; 5) installazione di impianto fotovoltaico comune di circa 19 kw + accumulo 30 kw; 6) installazione di pannelli fotovoltaici privati (2.85 kw+ accumulo 5 kw+ colonnina di ricarica); 7) sostituzione serramenti con l`inserimento della zanzariera (sulle finestre), porta blindata, tapparelle e cassonetto nuovo; 8) fornitura e posa di schermature solari; 9) opere di manutenzione straordinaria per intonacaturapittura facciate fredde, gronde, frontalini, parapetti; 10) installazione su ogni punto luce di tende da sole; 11) sostituzione lampade balconi e impianto di illuminazione sul vano scala comune; 12) installazione montascale interno ed esterno in alternativa all`ascensore. nuova attribuzione classe energetica: da classe energetica e 176.92 kwhmqa a classe energetica a2 54,44 kwhmqa con un risparmio energetico di circa 69%. ottima coibentazione, riscaldamento sempre spento! le spese condominiali ammontano a circa 110,00 euro mensili comprensive di contributo amministratore, pulizia del verde comune e delle luci condominiali. da vedere, ma libera a circa 5 mesi dalla delibera di mutuo. per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibiliteagrave; al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell`immobile, comunichiamo che l`indirizzo citato eegrave; puramente indicativo. classe energetica: zona: Lomazzo superficie: 110 mq numero di stanze: 2 telefono: +39031937089