Altro in Vendita Noto Cda Cavasecca 625000€ 272 mq

in località contrada cavasecca nel comune di noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di siracusa, la nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l`anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui monti iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna l`accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l`uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a gpl, serbatoio gpl interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldofreddo e sistema internet wi-fi. il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un`atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all`aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un`ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un`atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. a breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. la proprietà offre un`esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. l`ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un`ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. la proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. l`approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. la proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. distanze: noto 25 km, canicattini bagni 9 km, siracusa 24 km, avola 17 km, cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di catania 70 km, etna 90 km, taormina 125 km. classe energetica: e epi: 119,9 kwhm2 anno comune: noto località: cda cavasecca superficie: 272 mq numero di stanze: 3 agenzia: agenzia fontanebianche immobiliare - rea