Villa Singola in Vendita Siracusa Ippodromo Ottime 260000€ 8 Locali 140 mq

in contrada spinagallo, localit? residenziale e di vacanza a 400 metri dall'ippodromo del mediterraneo, a 15 chilometri da Siracusa e a 5 km dalla spiaggia di fontane bianche e dalla spiaggia del gelsomineto, in splendida posizione elevata e panoramica sul mare, la nostra agenzia fontanebianche immobiliare, propone in esclusiva la vendita di una propriet? circondata dai profumi della macchia mediterranea. la propriet? si compone di 4.830 mq circa di terreno e di tre fabbricati: una villetta su due livelli di 139 mq circa, un fabbricato di circa 52 mq di poco staccato dalla villetta, su due livelli ad uso locale deposito/cantina e un locale garage di 43 mq. la villetta costruita su due livelli fuori terra, completamente ristrutturata nel 2023, si compone al piano terra da veranda coperta, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno: al piano primo, a cui si accede sia da scala interna sia da una scala esterna, si compone di veranda scoperta, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo non accessibile di circa 45 mq. l'ottima esposizione della villa, libera su tutti e quattro i lati, offre una buonissima luminosit? ad ogni ambiente. il fabbricato adiacente la villa, da ristrutturare, si compone di corridoio, un locale di sgombero, un locale ripostiglio e una cantina. l'ampio garage a cui si accede da una grande terrazza ammattonata collegata direttamente con il viale d'ingresso, pu? essere utilizzato non solo come posto per le auto, ma anche come un locale per hobby, attivit? artigianali o deposito, esso a sua volta ? dotato di copertura a terrazzo calpestabile, con spettacolare vista a 360?, adiacente il garage troviamo una piccola tettoia al cui interno c'? la presenza di un forno in pietra tipico siciliano. le grandi verande e le ampie terrazze ammattonate, incorniciate dalla magnifica vista sulla collina circostante e vista panoramica sul mare, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso di nero d'avola. la villa ? circondata da un esteso terreno privato di circa 4.830 mq piantumato con alberi di ulivi, carrubi, siepi e piante varie, al cui interno troviamo anche una piccola piscina interrata in fase di ristrutturazione, luogo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive o godere del panorama rilassante. nel giardino sono anche presenti delle rocce affioranti naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea. la propriet? dispone di ingresso carrabile e un'ampia area per il parcheggio delle auto di circa 400 mq. l'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un consorzio privato che alimenta tutta la zona. la villetta ? dotata del certificato di agibilit? (sca). ubicata in posizione riservata ma comoda e facilmente raggiungibile, la villa ? la scelta ideale per chi ama il mare, la natura e la montagna, la propriet? pur trovandosi in campagna, ? collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa. la villa in vendita si trova a pochi km dalle localit? di mare pi? popolari della provincia di Siracusa: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti. grazie a queste caratteristiche, la propriet? si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale, interessante anche come investimento, con la possibilit? di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze. le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. per motivi di privacy, per questa propriet? non ? indicata sull'annuncio la posizione esatta. classe energetica: g servizi: garage, arredato Ottime