Pizzeria Pub in Vendita Siracusa Cassibile Non Definite 188000€ 155 mq

collocato in posizione strategica, nella localit? di cassibile (Siracusa) nella via nazionale, il locale attualmente con destinazione d'uso pizzeria ? ideale per la sua centralit?, visibilit? e conformazione interna, per l'esercizio di qualsiasi attivit? di carattere commerciale ed artigianale. la via nazionale, strada ad altissima visibilit? e molto commerciale, garantisce un rapido collegamento dell'immobile sia in direzione Siracusa, sia in direzione opposta verso avola e noto. l'immobile ha forma regolare ed ? dotato di una grande apertura che costituisce l'ingresso principale del locale che si affaccia sulla via nazionale e due ampie vetrine sulla strada ronco di via nazionale. il locale disposto su due livelli ? cos? strutturato: - il piano terra ? composto da un'ampia sala pizzeria di circa 65 mq (h 5,93) con zona bancone (h 3,20), cucina, dispensa, disimpegno, n. 3 bagni, dispensa, spogliatoio, area retrostante esclusiva di circa 63 mq con ulteriore accesso pedonale da strada: - il piano soppalcato, a cui si accede da una scala interna posizionata nella sala pizzeria, ? composto di 50 mq e da un terrazzo di 12 mq: - lastrico solare non accessibile. nel suo totale l'immobile commerciale in vendita misura 155 mq di superficie calpestabile tra piano terra e piano primo + 12 mq il terrazzo + 63 mq di area estrana esclusiva. il fabbricato si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e non necessita di alcun intervento di riqualifica, completamente ristrutturato e sempre manutenzionato, ideale per attivit? che necessitano di spazio e visibilit? come negozio, ristorante, pizzeria, intrattenimento. l'immobile ? di categoria c/1, ed ? dotato di: certificato di agibilit?, impianto d'aria condizionata, utenze autonome, impianti a norma, canna fumaria. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet?. per ulteriori approfondimenti far? fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. dati principali sulla propriet?: superficie sala pizzeria / zona bancone = 64,55 mq circa superficie cucina = 16,48 mq superficie dispensa = 1,82 mq superficie disimpegno = 4,16 mq superficie spogliatoio = 1,44 mq superficie wc dipendenti = 2,70 mq superficie wc disabili = 4,60 mq superficie wc clienti = 1,71 mq superficie area esterna = 62,20 mq superficie deposito piano soppalcato = 50 mq superficie lastrico solare non accessibile = 107,25 mq classe energetica: g epi: 170 kwh/m3 anno servizi: riscaldamento autonomo , Non definite