Masseria in Vendita Noto Cugni Stallaini da Ristrutturare 195000€ 10 Locali 274 mq

la nostra agenzia fontanebianche immobiliare, propone in esclusiva la vendita di una grande propriet? composta da un fabbricato collabente di 274 mq circa, circondato da 20 ettari di terreno agricolo privato. la propriet? in vendita ? ubicata nel comune di Noto nella contrada cugni di cassaro, zona con un grande valore paesaggistico e con vista panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul mar ionio che bagna le coste delle famose localit? balneari della provincia di siracusa. i terreni offrono una vista mozzafiato a 360? sulle colline circostanti e sul mare, il centro abitato pi? vicino dista dalla propriet? in vendita appena 10 km. l'ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli affezionati della natura, della campagna, dell'agricoltura e del relax. il fabbricato disposto su un unico livello al piano terra ? composto da due stalle, un fienile, un locale forno, un locale ripostiglio e un appartamento suddiviso tra cucina, camera e bagno. la propriet? ? servita di energia elettrica, per l'approvvigionamento idrico il fondo agricolo c'? un pozzo trivellato privato inutilizzato da parecchi anni. il terreno si adatta per attivit? agricola amatoriale e professionale e per allevamenti di animali come cavalli, mucche, capre, ecc. ecc. il terreno ? sottoposto a vincolo paesaggistico con livello di tutela 2 e 3. l'eccellente posizione dominante e panoramica in campagna ma a 20 minuti dal mare, ? un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo. il fabbricato ? ideale per chi fosse alla ricerca di una dimora speciale con un fascino e un'immagine diversa dalla solita abitazione, inoltre la propriet? ? ideale per chi desiderasse abbinare alla propria casa principale, un'attivit? ricettiva, agricola ed agro-alimentare a pochi minuti dalle storiche citt? culturali di siracusa, avola e Noto e dalle famose localit? balneari di fontane bianche, arenella, plemmirio, pineta del gelsomineto, lido di avola, lido di Noto, marzamemi, san lorenzo. dal punto di vista turistico e culturale, la zona offre numerose bellezze: grotte del monello a 10 km, ippodromo del mediterraneo a 8 km, i monasteri golf club a 15 km, fontane bianche con le sue belle spiagge a 9 km, siracusa 16 km, avola 13, Noto 20 km. l'aeroporto pi? vicino ? quello di catania (70 km), a tre quarti d'ora d'auto. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo ? composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. la sicilia ? un paradiso da esplorare, ? un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore ? possibile raggiungere le numerose localit? di mare che circondano l'isola, le spiagge pi? suggestive, le localit? culturali e artistiche pi? importanti. anche l'interno dell'isola ? affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit? e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. classe energetica: non soggetto Da ristrutturare