Villa Singola in Vendita Noto Cugni Stallaini Ristrutturato 140000€ 6 Locali 159 mq

in territorio di Noto, in provincia di siracusa, pi? precisamente in contrada cugni di cassaro, in esclusiva proponiamo la vendita di una villetta singola su due livelli a 8 chilometri dal mare. la villa ricade su un lotto di terreno di 978 mq, completamente recintato e con ingresso da cancello carrabile. la villa ? costruita su un piano terra e un piano primo. il piano terra ? composto da veranda in legno, spazioso living con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia: il piano primo ? composto da soggiorno con vasca da bagno a vista, camera da letto, bagno e balcone. staccati dal fabbricato principale troviamo dei locali deposito. l'esterno presenta ampi spazi per il parcheggio delle auto e un grande giardino piantumato con alberi e piante varie: sul retro della casa troviamo anche una piccola piscina da ripristinare. per l'approvvigionamento dell'acqua la villa dispone di una cisterna interrata di 15.000 litri e due serbatoi di 10.000 litri ciascuno. la casa, grazie alla sua posizione riservata e tranquilla, permette di godersi appieno il relax offerto dalla campagna siciliana. la propriet? sarebbe perfetta sia come casa principale, casa vacanze o eventualmente immobile da affittare in grado di offrire privacy e svago dalla routine cittadina pur mantenendo un facile accesso alle principali mete turistiche della zona e alle localit? di mare della sicilia sud-orientale. dalla propriet? rimane tuttavia semplice raggiungere il paese di cassibile e la localit? balneare di fontane bianche in poco meno di 10 minuti (7 km) e svariati altri centri della sicilia come siracusa, avola, Noto, vendicari, san lorenzo, marzamemi, pachino, pozzallo, portopalo di capo passero, taormina, etna. l'aeroporto pi? comodo per raggiungere la propriet? ? quello di catania (fontanarossa), circa 70 km e poco meno di 40 minuti di auto. la sicilia ? un paradiso da esplorare, ? un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore ? possibile raggiungere le numerose localit? di mare che circondano l'isola, le spiagge pi? suggestive, le localit? culturali e artistiche pi? importanti. anche l'interno dell'isola ? affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit? e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo ? composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. per motivi di privacy, per questa propriet? non ? indicata sull'annuncio la posizione esatta. dati principali sulla propriet?: superficie commerciale abitazione = 134 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione ? pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 978 mq superficie veranda coperta = 25 mq superficie locali deposito = 50 mq superficie piscina = 15 mq descrizione localit?: contrada cugni ricade nel territorio del comune di Noto, ? una vasta area costituita da un altipiano collinare (mediamente a circa 400 metri sul livello del mare), in linea d'aria a un chilometro dalla riserva naturale di cavagrande e distante 6 km da cassibile, 15 km da siracusa, 10 km da Noto. la zona ? ad alto valore archeologico grazie alla necropoli di cassibile e interessanti resti archeologici dei siculi. contrada cugni ha una grande valenza paesaggistica perch? ? in pre-riserva di cavagrande e gode di una vista panoramica su buona parte della provincia di siracusa e sul mare, il territorio in parte collinare e in parte pianeggiante, offre una grande tranquillit? e silenzio. classe energetica: g servizi: riscaldamento autonomo , Ristrutturato