Villa Singola in Vendita Quartu Sant`elena Santandrea Non Definite 490000€ 4 Locali 190 mq

quartu sant'elena, via riccione, loc. sa tiacca, sardegna a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati . _immobile_ al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, cucina tinello, un bagno e un loggiato: al piano primo si compone di tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, una terrazza e due balconi: al piano seminterrato c'? un ampio scantinato ed al secondo piano c'? una mansarda adibita a sgombero. i vari livelli sono collegati da scala interna. dispone di un garage e' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di alcuni climatizzatori. e' solare e luminosa ed ha affacci su quattro prospetti, con vista sul mare. la superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.i.m. ? di ? di 343 mq ( 190 coperti + 73 di loggiati, terrazze a balconi, 95 di scantinato, 96 di mansarda di sgombero, 27 di garage e 600 di giardino. classe energetica g, epgl,nren 190,89 kwh/mq anno. il prezzo di vendita ? di euro 490.000 e non ci sono oneri condominiali. questa casa ? immediatamente disponibile in pronta consegna. . _fabbricato_ e' interamente recintata e nel giardino ci sono alberi ornamentali e da frutto da frutto. gli impianti sono certificati ed ? dotata di certificato di abitabilit? del 25-04-2024 . _contesto_ la zona ? signorile ed urbanisticamente individuata in zona f turistico residenziale. le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici. classe energetica: g servizi: riscaldamento autonomo , garage, Non definite