Rustico Casale Corte in Vendita Castel D`aiano Casigno Ristrutturato 48000€ 10 Locali 250 mq

rocca di roffeno: splendida posizione panoramica, antico rustico in sasso completamente e finemente ristrutturato nei dettagli, con piscina. accessorio sempre in sasso, disposto su due livelli con terrazzo coperto e magazzino al piano terra, garage doppio di circa 32 mq. al piano seminterrato. forno e barbeque pi? due pozzi utilizzabili per la piscina, orto e giardino in aggiunta della rete acqua hera. l'abitazione di circa 250 mq. su due livelli, ? composta da ingresso, soggiorno con camino, ampio salotto con altro camino, cucina abitabile, ripostiglio, 4 camere e 3 bagni. ristrutturata, riscaldamento a gas gpl, tetto in legno coibentato, impianto di allarme, inferriate alle finestre del piano terra e zanzariere, impianto di illuminazione esterna e pannelli solari. giardino e terreno di circa 13,5 ettari in unico corpo con la casa. l'abitazione al momento non ? agibile in quanto vicino ad una frana pertanto ? possibile risanare il contesto verso valle con ingenti lavori, perizia idrogeologica gi? presente e piano dei lavori da effettuare oppure ? possibile, dopo demolizione, spostare l'edificabilit? all'interno della propriet?, oppure in terreno edificabile in comune di castel d'aiano costruendo una casa a risparmio energetico ed antisismica. i lavori potranno avere tutte le agevolazioni fiscali. classe energetica: g epi: 441,5 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , garage, arredato Ristrutturato