Rustico Casale Corte in Vendita Pescaglia Abitabile 375000€ 8 Locali 242 mq

Pescaglia - [v0275] - colle alle piane - appena fuori dello storico ed antico borgo di celle dei puccini a pochi km da lucca, in posizione isolata e immersa nella natura, si vende tipico casale toscano in pietra con piscina e ampio terreno. localita' l'immobile nella prima collina del territorio di Pescaglia, posto all'inizio del paese, un antico borgo medievale, celle dei puccini, in onore del famoso compositore italiano giacomo puccini. il musicista, considerato uno dei maggiori e pi? significativi operisti della storia musicale di fine '800, era infatti molto legato a questo paese dove la sua famiglia aveva origine gi? dal 1500. all'interno del borgo ? possibile vedere la casa del compositore e visitare il museo a lui dedicato. descrizione il casale, in tipico stile toscano ? interamente in pietra ed ha una superficie totale di circa mq. 250, mentre il terreno compreso nella propriet? in vendita ha una superficie di poco superiore a 2 ettari, in parte con uliveto. alla propriet? si accede da una breve strada bianca privata nel bosco, anche con un'auto normale, ma ? preferibile un 4x4, specie nella stagione autunno ed inverno. il fabbricato anche se abitabile, necessita di alcuni lavori di ammodernamento incluso piscina. l'immobile ? posto su due livelli e si compone cos?: piano terra: - ingresso su ampio soggiorno, - zona pranzo con camino, - cucina - ampia taverna - bagno - zona lavanderia - disimpegno con vano scala, dal quale si accede a un pergolato sul retro ideale per pranzi o cene all'aperto, con accesso diretto all'area piscina, - locale cantina con accesso solo dall'esterno primo piano: - disimpegno, - 6 camere (4 matrimoniali, 1 doppia, 1 singole) - 3 bagni rifiniture interne l'immobile conserva le caratteristiche dello stile rustico toscano come i travi e travicelli in legno di castagno e i pavimenti e le mezzane in cotto. riscaldamento con caldaia a gasolio, da sostituire. distanze - a 8 km / circa 10min si trovano tutti i servizi - a 7 km / circa 10min da stazione treno - a 20 km / circa 25min da lucca - a 50 km / circa 1 ora da pisa (aeroporto internazionale) - a 50 km / circa 1 ora dalla versilia (forte dei marmi) perche' acquistare questa proprieta' ? questi tre validi motivi per cui acquistare questa propriet? : - luogo ideale per un soggiorno rilassante lontano dalla citt? : - ottimo investimento con possibilit? di rendita per affitti turistici : - luogo ricco di storia e fascino, vicino alla citt? di lucca. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , Abitabile