Attivit? Commerciale in Vendita Firenze Oltrarno Ristrutturato 269000€ 2 Locali 62 mq

in una delle zone pi? suggestive e vivaci di Firenze, proponiamo la vendita di un ristorante di circa 62 mq, recentemente ristrutturato, con uno spazio esterno di 11 mq. questo locale rappresenta un'ottima opportunit? per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o espandere la propria attivit?. *caratteristiche del ristorante:* - *superficie interna:* 62 mq, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. - *spazio esterno:* 11 mq, perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. - *posti a sedere:* 30 posti all'interno e 10 all'esterno, per un totale di 40 coperti. - *accessibilit?:* il locale ? dotato di bagno per disabili. *condizioni contrattuali:* - *canone d'affitto:* eu. 1.500 mensili con contratto 6+6 - *durata del contratto:* in scadenza nel 2033, garantendo stabilit? e sicurezza per il futuro. *posizione:* situato nel cuore del quartiere san frediano, nel popolare e vivace oltrarno, il ristorante gode di un'ottima visibilit? e di un flusso costante di clienti, sia locali che turisti. *motivo della vendita:* il ristorante viene ceduto per motivi personali dei proprietari, rappresentando un'occasione unica per chi desidera investire in un'attivit? gi? avviata e ben posizionata. english text: in the san frediano-oltrarno area, we offer for sale an excellent restaurant of approximately 62 sqm recently renovated + 11sqm of outdoor space. the venue has a dining room with 30 indoor seats and 10 outdoor seats, a bathroom for disabled access, and a windowed back room overlooking an internal courtyard. the rent is eu.1,500 per month with a lease expiring in 2033. an excellent opportunity not to be missed. excellent opportunity not to be missed. classe energetica: g servizi: riscaldamento autonomo , Ristrutturato