Albergo Hotel in Vendita Lecce Rudiae via San Pietro in Lama 980000€ 15 Locali 600 mq

Lecce - valle della cupa in vendita a Lecce una villa padronale del xix secolo adibita a bed e breakfast regolarmente registrato attualmente con gestione familiare. la struttura offre sei camere spaziose con soffitti a volta e vista sulla campagna tutte con bagno privato ed accesso indipendente dal giardino. la villa risulta parzialmente ristrutturata; la restante parte ? in buone condizioni abitative ma con una sapiente e poco dispendiosa ristrutturazione consentirebbe di trasformare la propriet? in un raffinato boutique hotel unico nel suo genere in zona. l `esclusiva villa d `epoca si sviluppa su un unico livello ed ? composta da due corpi di fabbrica, oltre ad una dependance, un ulteriore piccolo fabbricato diruto ed un incantevole giardino a corte caratterizzato da due piccole torri, il tutto su un terreno di circa 3 ettari ben curato e piantumato con ulivi ed alberi da frutto. il corpo principale della villa si presenta con una facciata neoclassica ed al suo interno offre spazi ampi e luminosi caratterizzati da soffitti con volte a stella e pavimenti decorati originali dell `epoca di costruzione. la grande sala d `ingresso disimpegna due camere da letto, entrambe con bagno privato, e l `area living che si collega a destra con un salotto ed a seguire una piccola cappella privata e a sinistra con la sala da pranzo, impreziosita da un grande camino, la cucina abitabile, un bagno e un vano deposito. il secondo corpo di fabbrica accoglie tre camere da letto ognuna con bagno privato e ingressi indipendenti dal giardino. nella depandance, un unico grande vano con camino, ? presente un letto matrimoniale, un comodo tavolo per il pranzo, il cucinotto e il bagno. completano la propriet? ulteriori vani attualmente adibiti a deposito ed una piccola unit? collabente. la villa ? la scelta ideale per chi desidera acquistare ad uso investimento. l `immobile infatti risulta compatibile con i requisiti richiesti dal bando regionale `mini pia turismo ` che prevede contributi a fondo perduto sia per l `acquisto sia per la ristrutturazione di immobili gi? adibiti a strutture ricettive. Lecce dista circa 40 km dall `aeroporto di brindisi, 150 km dall `aeroporto di bari e solo 15 km dalle splendide spiagge sia dell `adriatico che dello jonio.