Agriturismo in Vendita San Marcello via Serra 149000€ 3 Locali 300 mq

in collina a pochi passi dal paese, casolare in mattoni da ristrutturare, ampia corte con 3 accessori ,il tutto in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. il terreno e la casa sono collegati , vi e ` una recinzione su 4/5 del confine . un bell ` uliveto con circa 130 ulivi in piena produzione , alcune piante da frutto e un pozzo di cui si dispone gia ` l ` autorizzazione , conferiscono all ` insieme l ` aspetto di una piccola cascina. una bellissima posizione , zona verde silenziosa con un bel terreno . importante notare l ` assenza di vincoli, quindi la possibilita ` di demolizione (casa e annessi) per un totale di 450 mq e ricostruzione con eventuale spostamento in area ancor piu ` panoramica , usufruendo dei bonus fiscali esistenti. non vi sono traccie di amianto, bonifica gia ` effettuata. siamo a circa 18 km dal mare e altrettanto dall ` aeroporto di falconara, gli accessi sono semplici , solo un breve tratto di strada bianca vicinale . la villetta che si andra ` a ricostruire deve avere la forma di casa colonica con tetto a falde , ma puo ` essere di materiali diversi e dimensioni diverse , in base alle esigenze di famiglia e all ` investimento che si vorra ` realizzare . si puo ` esaminare una soluzione duplice : una parte di casa ad abitazione principale e una parte per attivita recettiva , siamo in zona interessante con stupende colline a poca distanza dal mare. esistono gli allacci di luce e acqua .