Villa Singola in Vendita Olbia via Tre Venezie 590000€ 7 Locali 306 mq

Olbia | via tre venezie | villa singola con giardino e garage in una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e doppio garage. disposta su due piani, la propriet? offre ampi spazi interni che godono di un `ottima luminosit?. l`esterno ? caratterizzato da verande vivibili e da un angolo pi? riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all `aperto e bbq con amici. la casa ? stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l`impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l`abitazione e pertinenze. successivamente ? stata effettuata la ristrutturazione 110% che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello. la villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. in pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge pi? belle e rinomate della sardegna, nonch? la celebre costa smeralda. composizione: piano terra: - verande coperte - ampio soggiorno - sala da pranzo - cucina - lavanderia - palestra - camera da letto - bagno con doccia primo piano - camera padronale con accesso alla veranda panoramica - cameretta o cabina armadio - bagno con vasca - corridoio - studio dotazioni: - ampio giardino perfetto per relax e attivit? all `aperto - garage di 40 mq - pompa di calore daikin per raffrescamento - infissi a taglio termico sch?co con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti - tetto con isolamento 12cm xps, pluviali, scossaline e mantovane - impianto fotovoltaico da 24kw con doppio inverter e accumulo da 50kwh - colonnina di ricarica per auto elettriche - domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino - pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore - pompa chiller innova per riscaldamento e acs con integrazione solare - pozzo artesiano che serve sia l`abitazione che l`irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri - impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino - impianto di allarme - cubatura residua da realizzare perch? acquistarla? #1 posizione strategica #2 pronta da vivere #3 completamente ristrutturata #4 alta prestazione energetica #5 ottimo investimento #6 a 10 minuti da porto e aeroporto Olbia costa smeralda