Villa in Vendita Calci Montemagno 700000€ 9 Locali 262 mq

Calci -pi montemagno in una posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una suggestiva propriet? di circa 262 metri quadrati, situato in zona montemagno a Calci corredata da giardino esclusivo e uliveto. facilmente raggiungibile da strada comunale e vicina al centro di Calci in cui troviamo tutti i servizi che la cittadina offre. trattasi di una zona collinare, immersa nella natura con vista panoramica sulla vallata che nelle limpide giornate consente di vedere piazza dei miracoli e i suoi monumenti tra cui la torre di pisa e di scorgere in lontananza il mare. dalla propriet?, poich? a poca distanza, si intravede la certosa, apprezzata da un punto di vista turistico in quanto oggi museo universitario di scienze naturali in cui ? presente anche un bellissimo acquario. la propriet? che proponiamo in vendita ? costituita da: fabbricato principale adibito per la maggior parte ad uso abitativo. la costruzione risale ai primi del 900 ed ? stata oggetto nel tempo di varie ristrutturazione e di ampliamento effettuato nel 2011. elevato su due piani fuori terra collegati internamente offre la possibilit? di ricavare due unit? abitative indipendenti. attualmente cos? suddiviso: al piano terra: ingresso nel vano scale, locali cantina destinati allo stoccaggio e vendita dell `olio prodotto e imbottigliato. al medesimo piano ? stato ricavato un piccolo appartamento composto da n `ampia e luminosa zona giorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e disimpegno dal quale si accede al giardino oltre loggiato. al piano primo si sviluppa l `abitazione principale raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova un ampio soggiorno, due spaziose camere da letto, un secondo bagno oltre disimpegno, e cucina con camino e forno a legna dalla quale si accede alla terrazza con vista panoramica che consente per ammirare il paesaggio circostante e passare liete serate estive o miti giornate invernali in compagnia rilassandosi grazie alla tranquillit? del posto. circonda la propriet? un ampio giardino con piante di alto fusto ed un area corredata da forno a legna e barbecue ed una cisterna che pu? contenere fino a di 20 mc di acqua. la propriet? vanta una metratura di 225 metri quadrati calpestabili e si presenta in buono stato di conservazione, grazie ad un recente intervento di ristrutturazione. gli infissi sono in legno, garanzia di un `ottima coibentazione e un `atmosfera calda e accogliente. la casa ? dotata di un sistema di allarme. il punto forte di questa propriet? ? sicuramente il giardino curato nei dettagli e arricchito da una zona terrazzata, ideale per pranzi e cene all `aperto. inoltre, la propriet? ? circondata da ampio terreno, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o allevare animali. l `immobile dispone di posti auto scoperti. il riscaldamento ? autonomo, alimentato a metano, e garantisce un ambiente caldo e confortevole in ogni stagione. sono presenti sia un impianto a radiatori che un condizionatore al piano primo oltre un camino a legna, per una maggiore efficienza e un maggior risparmio energetico. il piano terra ? privo di sistema di riscaldamento in quanto i vani per la maggiore vengono utilizzati dall `azienda agricola ma vi ? la predisposizione per collegare l `impianto di riscaldamento a metano. fabbricati annessi nell `area adiacente al fabbricato principale sono presenti due magazzini adibiti a ricovero attrezzi per la coltivazione e la raccolta delle olive. azienda agricola con circa 500 piante in produzione (circa 700 lt di olio all `anno) si tratta di una superficie di circa ha 1,2 occupata da olivi iscritti all `igp ed oggetto di cure agronomiche ottimali in prevalenza variet? frantoio con alcune piante di leccino e pendolino. presente piante da frutto con possibilit? di effettuare colture ortive per tutti l `anno. il terreno ? suddiviso in ampi appezzamenti contenuti da mura a secco che permettono una completa meccanizzazione. la propriet? nel suo insieme, gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Calci e dalle principali vie di comunicazione. ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodit? dei servizi e delle attivit? commerciali.