Locale Commerciale in Vendita Grosseto Piazza Ponchielli 45000€ 3 Locali 36 mq

servizio `base ` : solo formulazione e presentazione dell `offerta ad euro 250 servizio `completo ` : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia di ? 1500,00 che maturera ` solo in caso di aggiudicazione; data vendita 24/09/2024 il prezzo pubblicato corrisponde all `offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell `art.571, ii comma, c.p.c. foto e planimetria sono visionabili in agenzia. fondo commerciale attualmente adibito a studio dentistico, suddiviso in tre locali posti in continuit?, rispettivamente di 13 mq. 14 mq e 10 mq circa; dal primo locale, attraverso un disimpegno, si accede ad un servizio igienico di 3 mq. l`altezza utile del locale ? di circa 3 m al controsoffitto. si precisa che nonostante sia presente un accesso all`immobile lato strada, attualmente l`ingresso principale avviene attraverso una corte coperta posta sul retro del fabbricato, adibita a locale accoglienza clienti dello studio dentistico l`immobile non risulta conforme allo stato urbanistico concessionato, nello specifico, oltre a varie piccole imprecisioni grafiche, le principali difformit? rilevate si riferiscono a lievi modifiche ai tramezzi, alle distribuzione dei locali e alle loro destinazioni d`uso; la corte inoltre non risulta essere individuata n? catastalmente n? all`interno dell`atto di compravendita come di propriet? della parte esecutata e nell`unica planimetria rinvenuta presso l`ufficio comunale viene rappresentata a cielo libero, in difformit? con quanto rilevato in sede di sopralluogo. le difformit? riscontrate, relativamente alle opere interne all`immobile vengono valutate sanabili ai sensi della normativa vigente. il locale ? occupato da terzi in virt? di contratto di locazione opponibile alla procedura sino alla data del 31/10/2024 e si ? gi? provveduto a comunicare al conduttore la formale disdetta del contratto a partire da quella data per questo immobile in vendita all `asta proponiamo due tipologie di servizi: servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell `offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all `ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilit? di eventuali difformit? urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all `attivit? prestata per la fase di trasferimento della propriet? nonch? le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l `esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall`esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell `offerta telematica, ai quali andr? aggiunta la provvigione di ? 1500,00 oltre iva che maturer? solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi: rilascio pec ad euro 10 rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40 rilascio firma monouso ad euro 20 stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50 possibilit? di finanziare l `acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l `ausilio di un collaboratore esterno all `agenzia. il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell`immobile o alla sua intermediazione. il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge