Terreno in Vendita Cornate D`adda Villa Paradiso 1200000€ 12000 mq

- cornate d `adda sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del golf club villa paradiso di cornate, confinante con l `area golf. l `area ? situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di trezzo sull `adda, distante circa 25 minuti da bergamo e circa 35 minuti da milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo brebemi cornate d `adda di futura realizzazione. la propriet? si colloca in zona d1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona e. l `area di sviluppo zona d1 prevede un indice di edificabilit? pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a mc 8.934 o mq 2.978. e ` possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune. possibili ulteriori 7000 mc da perequare. ? 1.200.000,00 possibile acquisto della societ? proprietaria dell `immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l `area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile. possibile acquisto dell `area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilit? di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a mc. 4460 circa ciascuno. ? 600.000,00 oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale ? 20,65 / mc e costo di costruzione ? 407,95 / mq. classe energetica: immobile non soggetto all `obbligo di certificazione energetica vai all `annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cornate-dadda/ studio immobiliare valle flaminia s.r.l. real estate and investments 24121 bergamo italy v.le vitt. emanuele ii n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] facebook: studioimmobiliarevalle twitter: vallerealestate skype: valle-real-estate