Attività Commerciale in Vendita Gambassi Terme 2500000€ 1000 mq

bella azienda agricola con un`estensione di circa 112 ha di cui circa 15 ha sono coltivati a vigneto, 4 ha ad oliveto con 1.610 piante ed i restanti 92 ha circa a bosco. si trova nella toscana centrale, a pochi chilometri da san gimignano e si raggiunge percorrendo una strada sterrata medioevale di circa 2,5 km. caratteristica imprescindibile per l`azienda è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, ed è sottoposta al controllo per le produzioni biologiche da parte dell`organismo di controllo ccpb. nella proprietà sono presenti cinque edifici e altri piccoli annessi oltre ad una cantina di circa 600 mq h 5 mt. l`edificio principale-villa padronale è strutturato su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti con accesso indipendente e magazzino con lavanderia e imbottigliamento olio al piano terreno. il complesso immobiliare forma 2 corpi distinti ma vicini, il primo composto dall`edificio principale, da due case adibite ad agriturismo e da due piccoli annessi con forno a legna. il tutto in un parco recintato con resti medievali. nelle immediate vicinanze la zona piscina con ampio salone, piccola palestra con doccia e zona esterna coperta con barbecue e cucina. ampio orto. il secondo da due case con tre appartamenti a breve distanza dal primo. la parte ricettivo-turistica dispone di 6 appartamenti indipendenti (7 se si affitta uno degli appartamenti nell`edificio principale) tutti dotati di camino, riscaldamento, tv con satellite, biancheria e stoviglie; ogni appartamento ha a disposizione uno spazio esterno privato con tavolo, sedie, sdraio, ombrellone. in comune gli ospiti hanno a disposizione una piscina, una palestra, un campo di bocce, un campo di beach volley, ping pong, calcetto da tavolo e parco giochi per bambini. nei boschi che ricoprono circa 92 ettari della proprietà sono state realizzate comode strade per le passeggiate. immobili destinati a ricezione turistica: - chalet. casetta indipendente per 2/4 persone composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. - appartamento a piano terra. ampio e spazioso appartamento posto al piano terreno di una abitazione a due piani. può accogliere da 2 a 4 persone. e` composto da una camera matrimoniale, da un ampio bagno con vasca e doccia separata, un soggiorno con camino, tv satellitare ed un divano letto matrimoniale, cucina dotata anche di stufa a legna. all`aperto spazio privato con pergolato. - appartamento al piano primo. situato sopra l`appartamento descritto precedentemente, può accogliere da 4 a 6 persone. e` composto da due camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, soggiorno-pranzo con un divano letto matrimoniale, camino, cucina. - appartamenti-terratetto. due appartamenti gemelli affittabili separatamente, ciascuno per 2/4 persone. sono entrambi strutturati su due livelli (piano terra e soppalco), composti al piano terreno da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina-pranzo, bagno con vasca e doccia; piano soppalcato con camera da letto matrimoniale. nel retro, piccolo cortile con barbecue e stendibiancheria. spazio privato di fronte con sdraio, tavolo, sedie e ombrellone - casina. panoramica ed indipendente casetta per 2/4 persone. l`appartamento è composto da camera matrimoniale, cucina-soggiorno con divano letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia. all`esterno ampio e ombreggiato pergolato. attualmente viene adibito ad uso turistico anche l`appartamento al primo piano dell`edificio principale. - bagni: 14 - balconi: 1 - terrazzi: 1 - cantina: si - giardino: privato - cucina: abitabile - riscaldamento: autonomo - sc8749108