Rustico Casale Corte in Vendita Scansano 1950000€ 16 Locali 844 mq

per motivi di privacy, l`indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all`ubicazione della proprietà, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.lazienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della maremma gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale. questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini sinceri. le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili. per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello. l`azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, linvecchiamento in barrique e limbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo labitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica. i terreni dellazienda sono così composti - 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero; - 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari; - 19 ettari circa di bosco ceduo; - 4 ettari circa di seminativo arborato; - 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante; situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall`argentario, 20 minuti dalle terme di saturnia, 45 minuti dal monte amiata dove poter sciare. lazienda viene venduta a cancelli chiusi. noi auspichiamo di trovare un acquirente che apprezzi e capisca il livello raggiunto dagli attuali proprietari e tutto quello che potrebbe essere raggiunto con un nuovo programma di investimenti. i proprietari sono disponibili anche per la vendita frazionata dellazienda che comprende la cantina, lufficio e la maggior parte dei terreni. - bagni: 3 - spazio auto: posto auto scoperto - piani edificio: 2 - cucina: abitabile - riscaldamento: autonomo - sc9169840