Immobile in Vendita Modena 590000€ 550 mq

rif. annuncio vy271uff porzione ad angolo composta da uffici su due livelli e magazzinolaboratorio oltre area di pertinenza asfaltata a Modena ``crocetta`` - in posizione estremamente favorevole della citteagrave;, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibiliteagrave;, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. l`immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all`interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di laboratoriomagazzino di circa 300 m2 ed uffici per complessivi 250 m2. piano terra e piano primo: si sviluppano gli uffici a10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. al piano terra abbiamo zona receptionaccoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica d 36,98 kwhmesup3;a) piano terra: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagnospogliatoio e servizio. l`immobile non ha riscaldamento attualmente; l`accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. cat. catastale d7 con h. parte ``bassa`` circa 4,20. di pertinenza abbiamo uno spiazzo per 15 auto e per caricoscarico, parcheggio con area di passaggio per l`attiviteagrave; accanto. richiesta leggermente trattabile e consegna immediata per informazioni: 059 2929690 studio [email protected] www.realcasaModena.it classe energetica: g zona: Modena (sacca) superficie: 550 mq telefono: +390592929690