Locale in Vendita Tuscania 418600€ 540 mq

vendesi locale commerciale piano terra e primo sito a Tuscania (vt), via dell`olivo 30-32-34. il contesto è centrale con traffico regolare. la zona è urbanizzata, prossima al centro storico e ben collegata alla rete infrastrutturale. area caratterizzata da palazzi storici con attività commerciali, appartamenti e parcheggi. l`unità è parte di un edificio novecentesco in muratura portante, ristrutturato nel 2004. trattasi di negozio duplex con scala a giorno e ascensore. attualmente dismesso, già utilizzato come centro fisioterapico. piano terra con reception, palestra a tutt`altezza, bagni, docce, spogliatoi, box per terapie, ripostiglio e locali tecnici. piano primo con ufficio a pareti vetrate, palestra, studi medici, box per terapie, wc e locale tecnico dell`impianto di condizionamento. finiture e impianti tradizionali adatti alle attività commerciali. pavimenti in parquet e gres porcellanato. rivestimenti in ceramica. controsoffitto con corpi illuminanti e fancoil. serramenti esterni in alluminio con grate metalliche. porte interne in legno. immobile libero. l`immobile è situato alle porte del centro storico di Tuscania, in prossimità di piazzale trieste ed è facilmente raggiungibile attraverso la strada provinciale n.2 tuscanese. Tuscania , uno dei principali centri della provincia di viterbo, sorge su alcuni promontori di roccia tufacea posti tra i fiumi marta e capecchio; sul suo territorio sono presenti rilevanti tracce della civiltà etrusca, nonché importanti vestigia della ``tuscia romanica`` (prime tra tutte le basiliche di san pietro e di santa maria maggiore). la posizione paesaggistica e il patrimonio storico-archeologico ne fanno una meta di flussi turistici, sebbene la sua posizione sia un po` defilata rispetto alle principali arterie di scorrimento (la via cassia, con viterbo a circa 24 km, e la via aurelia, con tarquinia a circa 28 km). dista inoltre circa 90 km da roma e 100 km da grosseto. via dell`olivo è situata subito fuori dalle mura cittadine e termina nella rotonda di piazzale trieste, cerniera tra il centro storico e la successiva espansione. l`immobile oggetto di stima è prospiciente questa strada, facendo parte del complesso di fabbricati a schiera che la definisce. l`agenzia landi immobiliare di alessandra landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. la famiglia landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l`impresa landi giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini.dopo il periodo bellico 19401945, l`impresa landi leonardo ha contribuito alla costruzione e di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come landi costruzioni, landi giulio e landi giovanni, accumulando così una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare.la titolare alessandra landi, associata fiaip e membro del direttivo come consigliere provinciale viterborieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. l`agenzia landi immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l`aspetto tecnico e bancario. classe energetica: g comune: Tuscania superficie: 540 mq agenzia: landi immobiliare s.a.s. di landi alessandra telefono: 0761347957