Villa in Vendita Cittiglio Cittiglio via della Cappelletta 6 Ottime 350000€ 14 Locali 500 mq

vendesi prestigiosa villa di circa 450 mq + 50 mq di balconi e terrazzi immersa in un giardino piantumato di circa 600 mq con piante pregiate e frutteto e con panoramica vista monti ubicata in quartiere residenziale e tranquillo a Cittiglio a 2 passi dal lungolago di laveno, dall`ospedale in zona ben servita da ogni tipo di servizio. la villa è costituita da a. piano terra di circa 180 mq composto da ampio ingresso, cucina/sala da pranzo, grande salone (circa 35 mq), 2 bagni (ci cui uno molto grande con vasca idromassaggio), 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali) oltre a balconi e terrazzi con zona barbecue b. piano seminterrato, che ha sia accesso indipendente che collegamento con piano terra tramite scala interna, di circa 220 mq attualmente suddiviso in ingresso, zona uffici, sala riunioni, show room (di circa 150 mq), 4 cantine/ripostigli, locale caldaia e bagno che senza grandi spese si può riconvertire in piano abitativo con grandissima taverna e la creazione di 5-6 locali/camere + . c. mansarda open space di circa 50 mq con cucina e bagno oltre a sottotetto non abitabile di circa 150 mq. completano la villa: tettoia per 3 posti auto, box auto con portone automatizzato, cancello d`ingresso automatizzato, area esterna pavimentata in cotto di circa 30 mq attualmente adibita a gazebo con solarium e piscina idromassaggio, area esterna pavimentata che porta al box auto con vari posti auto scoperti, impianto fotovoltaico di 12,5 kw/h che rendono l`abitazione non solo autosufficiente dal punto di vista energetico ma danno ogni anno un guadagno grazie all`elettricità prodotta e non consumata immessa nella rete, sistema di irrigazione automatico con serbatoio di raccolta acqua piovana, impianto antifurto sia interno che perimetrale e sistema di videosorveglianza. la villa è stata costruita negli anni ottanta, sempre soggetta a manutenzione, ha riscaldamento a metano con fan coil + condizionatori/pompe di calore in molti ambienti oltre a camino e stufa a pellet, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e nel piano seminterrato e parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppio vetro al piano terra e in pvc con doppi vetro + grate di sicurezza oltre a portone blindato d’entrata al piano seminterrato. possibilità di entrare subito con acconto di € 100.000 e saldo dilazionato in n anni da concordare a tasso zero Ottime