Villa in Vendita Canino Strada Provinciale 106 330000€ 4 Locali 245 mq

occasione! a 6km da Canino ed a 12km dal mare, casale di campagna al rustico di 245mq sviluppato su due piani fuori terra. l’immobile è circondato da un terreno di 31.240 mq recintato alla buttera con pali di castagno, coltivato in parte ad uliveto con circa 210 piante di ulivo di diverse varietà ed in parte da un noceto di circa 120 piante, facilmente irrigabile con l’acqua del ruscello che lo delimita e che crea una piccola ansa accogliente denominata “spiaggetta”. in particolare la fascia vicina al corso d’acqua si presta ad uso orto. il casale è allo stato grezzo con la struttura di ottima fattura pronta per essere completata a gradimento dell’acquirente già con preventivo di massima. possibilità di ampliamento del rustico. accanto all’immobile c’è una zona da destinare a piscina, che è possibile realizzare a proprio piacere, in cui è stato realizzato un muro di contenimento con grossi massi di travertino, ed un pozzo trivellato per l’approvvigionamento dell’acqua. l’altra area valorizzata è un’emergenza rocciosa che funge da belvedere sulla valletta sottostante. attualmente sul terreno sono state tracciate una strada carrabile ed una zona parcheggio di circa 100mq. la particolarità è la presenza del ruscello canestracci che costituendo un vincolo paesaggistico garantisce l’assoluta inedificabilità di tutta la valle su qui il casale si affaccia, scoprendo un paesaggio etrusco incantevole.