€ 190.000
Immobile |
Affascinante opportunità nel cuore della provincia emiliana! Immaginate questo compendio immobiliare situato in un'area dinamica come Novellara, che offre flessibilità per diversi usi aziendali grazie alla sua categoria catastale D/7. Si tratta di un complesso fabbricato ad uso industriale adiacente, ideale sia per chi desidera avviare nuove attività imprenditoriali che per investimenti mirati all'industria manifatturiera o artigianale. La struttura principale è composta da due unità distinte, entrambe facilmente accessibili ed espandibili tramite grandi porte interne. Un ampio magazzino centrale si estende su circa 100 metri quadri con altezza interna di ben sei metri, perfetto per l'arricchimento delle operazioni produttive con scaffalature modulari o impianto automatizzato. L'intero edificio ha finiture tecniche gradevoli e le sue condizioni generali sono ottime, permettendo di iniziare immediatamente i lavori di personalizzazione secondo gli interessi del futuro proprietario. Per completare il quadro, troviamo cinque vani interni distribuiti su più livelli, ideali per uffici amministrativi, laboratori tecnici o aree dedicate agli operatori. Ogni vano vanta ampie vetrate panoramiche illuminanti, contribuendo attivamente allo stile moderno dell'immobile. Non mancano nemmeno servizi accessori, quali lavandini igienico-sanitari dotati di box doccia, bagni comuni e impianti idraulici funzionanti, garantendo comfort e praticità ai dipendenti. Le dimensioni totali ammontano a oltre 575 metri quadrati, offrendo spazio adeguato alle esigenze lavorative future. L'intera proprietà è situata nella vivace cittadina di Novellara, rinomata per le sue industrie tessili e meccaniche, raggiungibile comodamente attraverso strade extraurbane efficienti. Grazie a questa posizione strategica, non mancheranno clienti, fornitori o collaborazioni sinergiche nei prossimi anni. Ecco dunque un affare irrinunciabile per coloro che cercano un sito funzionale e versatile dove poter realizzare il proprio sogno imprenditoriale o consolidare ulteriormente un business esistente. Contattatemi per fissare un appuntamento esclusivo per visionarlo personalmente! I dettagli specifici sul venditore saranno forniti solo dopo aver valutato attentamente le vostre necessità individuali. ...